基本信息
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楼盘名称：
东景庭院
楼盘别名：
东景庭院
物业类型：
别墅
产权年限：
别墅:50年
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-12-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
太原迎泽南内环东街南内环东街与东中环交汇处往西400米
售楼处地址：
南内环东街与东中环交汇处往西400米
建筑规划
交房时间：
2023-06-03
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
24栋
规划户数：
263户
占地面积：
67409㎡
建筑面积：
149945㎡
容积率：
1.2
绿化率：
35%
建筑类型：
联排
主力户型：
上叠(4)
、
中叠(4)
、
下叠(4)
开发公司：
太原市新东城房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.2
分 综合评分
项目亮点
优产品：南内环上的院子生活，容积率1.2的环内百亩低密准现别墅；高赠送：下叠赠送庭院、地下室，中叠赠送阳台，上叠赠送露台；大尺度：3.2米奢阔层高，生活不压抑宽楼距：25米以上楼距，更多绿化面，更优通风采光，私密性更强；宽露台：2.5m超宽露台，全景落地窗，视野更广阔。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
太原市东暄物业管理有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
661个
周边配套：
周边交通：项目位于“四横三纵一河”(4+3+1)之中，四横(迎泽大街、南内环街、亲贤街、长风街)，三纵(建设路、东中环路、东峰路)，一河(南沙河快速路），地铁1号线、70路、816支路、831支公交
周边商业：爱琴海购物公园，茂业天地，中正天街
周边公园：双塔公园、东山五龙生态森林公园
周边医院：山西省人民医院、中国人民解放军联勤保障部队第九八五医院，山西省针灸医院
周边：南海**、青年路**、山西大学东山校区
楼盘介绍
- 项目介绍 东景庭院项目地处政府规划下一个主城，景区里的洋房，商业里的住宅，可尽享城市区域未来发展红利，是内城热闹繁华，便捷宜居之地，坐拥2283亩太原市城市绿肺，同时项目将构筑TOD模式交通脉络，以地铁交通带动社区商业、文化、教育、居住等多元化生活配套，打造多功能智能住宅社区。
- 区位介绍 项目坐落于地铁一号线南内环东街站口，紧邻双塔景区，绿氧环伺奢享健康绿色生态生活。周边围绕四横三纵一河：迎泽大街、南内环街、亲贤街、长风街、太榆路、东中环路、东峰路与南沙河北沿岸。坐拥城市黄金中轴线上稀缺地段。打造“聆听自然耳语、品享纯粹生活”的城市标杆级高端低密住区。
- 规划设计 项目位于南内环东街12号，双塔公园南门对面。总占地101亩，总建面约15万方，分为南北两个地块一期开发，项目由23栋低层建筑，以及1栋6层商业办公楼组成，容积率1. 2(为超低密住宅），绿地率30-35%,总套数约263套。项目地块方正，楼栋规划采用中式传统的中轴对称布局风格，所有的楼座均是正南正北朝向，符合我们北方建筑对采光和通风的基本习惯。中轴对称布局，可以让整个小区环境的整体布局功能性更合理，具备更强的仪式感。同时，南北楼栋之间25米以上的楼距也充分体现了《东景庭院》项目超低密住宅特有的尺度感和私密性。
- 景观特色 东景庭院与2600亩双塔公园并肩而立，尽享稀缺的“公园物业”资源：“双塔凌霄倒影碧水”的晋阳奇景不过是日常，明代牡丹-紫霞仙、书法碑刻等珍贵遗存出门即赏，休闲游乐、健康文体随时开启。待双塔公园二期建设完工后，东景庭院将坐拥太原市**具历史文化韵味的风景名区，成为稀缺、高价值、高品质、高端人群、**潜力的代名词。
- 项目优势 优产品：南内环上的院子生活，容积率1. 2的环内百亩低密准现别墅 高赠送：下叠赠送庭院、地下室，中叠赠送阳台，上叠赠送露台 大尺度：3. 2米奢阔层高，生活不压抑宽楼距：25米以上楼距，更多绿化面，更优通风采光，私密性更强 宽露台：2. 5m超宽露台，全景落地窗，视野更广阔
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