8.9
分 综合评分【城市交通配套】 两轴:汾东大街、地铁2号线; 三桥:通达桥、晋阳桥、迎宾桥; 七横:龙城大街、康宁街、通达街、化章街、汾东大街、十二号线(在建中)、迎宾路(规划中); 九纵:滨河西路、滨河东路南延(快速路)、太茅路(快速路)、人民南路(地铁二号线)、真武路、大运路(坞城南路快速路)、唐槐路、马练营路(快速路)、太榆路(快速路);
【公共交通体系】:304 路、 313 路、881 路、912 路;
【轨道交通体系】:地铁2号线(项目距离化章西街站约 900 米)、地铁6号线 (规划中);
【商业配套】:小店镇中心商圈由美都汇购物中心、万马仕商、华景天地、康宁大卖场、通达商城等组成,向外延更是有四大商圈: 汾东创新城、长风商圈——地铁 2 号线可便捷到达、晋阳街商圈、晋中龙湖商圈;
【医疗配套】:太原市中心医院汾东院区、山西白求恩医院;
【教育配套】:项目配建 15班制幼儿园,签约太原市第四实验小学(原太师三附小),毗邻山大附中汾东校区;
【公园休闲配套】:汾东中央公园、汾东中心绿地、汾河公园三期、和谐公园、昌盛公园、圆照寺公园。
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项目介绍
保利珑樾项目规划总用地面积6.84万㎡,总建面24.28万㎡,容积率2.9,绿地率35%,规划11栋26层高层住宅、1所建筑面积约4268㎡的15班制幼儿园、1栋老年人日间照料中心。项目分两期开发,总户数约1757户,匠心规划100-142㎡全生命周期宜居精装户型,以人为本,创造理想的品质社区环境。
小区采用全封闭式管理,人车分流。2 个人行出入口(1 个南侧主出入口+1个东侧次出入口),3 个车行出入口(2 个位于东侧+1 个位于西侧),后期根据物业安排进行合理开放管理。人行系统与车行系统合理布局,保证了住户回家及出行路线的便捷,提高住户在小区内活动的安全性,与绿化铺设有机的结合营造舒适的步行空间。
项目特有的生活配套,极大程度方便业主生活,包含幼儿园、室内文体中心、老年日间照料中心、菜市场、社区服务站等,保证了业主生活舒适度的同时,不仅为社区业主提供了休闲娱乐配套,还提供了一份健康呵护与保障。
- 区位介绍 保利珑樾项目,落位在坞城南路以东,化章街以北,享有塔尖配套资源的中心位置,占有区域极致资源,名副其实综改核芯,封疆城市的“金镶玉”作品。既可以享受到唐槐产业园区现有的成熟配套带来的生活便利,同时也可以享受到综改区未来的发展政策红利。在手握现在及未来的情况下,项目区域价值将会持续性的全面爆发。
- 规划设计 保利珑樾,是保利首启综改,继保利时代之后的又一封面作品,项目占位综改之核,位于化章街与坞城南路交汇处往东 500 米,中式极简美学风格,2.9 超低容积率,建面约24.28 万方东方美学住区,项目涵盖 11 栋住宅、15 班制品牌幼儿 园、约7000 ㎡商业配套,建面约100-142 ㎡城市改善产品,规划户数 1757户,车位配比 1:0.54,整体居住体验感很舒适。
- 景观特色 保利珑樾项目园林规划设计秉持“礼序”、“雅致”、“品质”与“艺术”四大调性,依托太原居山临水的城市文脉、融入东方美学园林优雅现代的艺术格调, 同时追求艺术社区环境,营造高品质山水雅致的生活场所。主要设计概念演绎出自于从祖居太原的米芾大家的《西园雅集记》,以《西园雅集图》为启发,以画中的文人游乐赋予至项目园林生活场景中,提取“问客、抚乐、题石、品茗、对弈、阅书、戏水、童趣”等八大雅集,构建出项目园林八境的东方雅集生活。
- 项目优势 保利珑樾,是保利首启综改,继保利时代之后的又一封面作品,项目占位综改之核,位于化章街与坞城南路交汇处往东 500 米,中式极简美学风格,2.9 超低容积率,建面约24.28 万方东方美学住区,项目涵盖 11 栋住宅、15 班制品牌幼儿 园、约7000 ㎡商业配套,建面约100-142 ㎡城市改善产品,规划户数 1757户,车位配比 1:0.54,整体居住体验感很舒适。项目配建 15 班制幼儿园,签约太原市第四实验小学(原太师三附小),毗邻清华附中,联袂烫金级名校优教资源,打造综改区教育主场。