基本信息
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楼盘名称：
实地太原海棠华著
楼盘别名：
海棠华著
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
7100元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-11-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
小店龙城大街东延
售楼处地址：
小店区龙城大街与和煦路交汇处西南角
建筑规划
交房时间：
2024-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
31栋
规划户数：
2729户
占地面积：
170000㎡
建筑面积：
460000㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
太原实地台经房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.8
分 综合评分
项目亮点
实地太原海棠华著是太原市容积率低于3的住宅项目仅有少数，海棠华著仅为2的容积率，给居住者更多的绿化、更多的楼间距，更好的采光效果及居住舒适度。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
广东实地物业管理有限公司太原分公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
车位数为3046，车位配比为1:1.2
周边配套：
- 交通：四横三纵：“三纵”指太榆路、东峰路南延、规划东山大道，“四横”指南中环东延、**街东延、龙城大街及中心街东延； 地铁：地铁三号线东峰站（规划中）； 公交：315路、25路、817路，在龙城大街与太榆路交叉口下车
- 大学：东山大学城、榆次大学城
- 综合商场：万科广场印象城、北美N1艺术购物中心、苏宁广场
- 医院：山西白求恩医院、山西医科大学第二附属医院（规划中）
- 其他：九龙国际文化生态旅游园区、东山五龙生态森林公园
楼盘介绍
-
项目介绍
实地·太原海棠华著，是实地集团在太原打造的首个全场景OTA智慧住区，项目占地约262亩，总建筑面积46万方，容积率仅为2.0，项目以“智慧改变未来”为设计理念，不仅有全场景、可不断升级的万物互联智慧生活体系，更结合天然原地形高差，采用三级台地建造方式，多层次错落台层，打造更有沉浸感的立体园林。首期建面约88-142㎡全通透户型，涵盖两居至四居多种产品。
- 区位介绍 实地·海棠华著择址太原城南热点板块，畅享快速便捷生活，龙城大街东延与中心街东延为城市交通带来便捷与高效。项目毗邻地铁3号线，城市轨道在地铁的强力驱动下，板块价值已日益突显。
- 规划设计 整个项目占地约262亩，总建筑面积46万方，容积率2，绿化率35%，车位配比1:1.2，是由27栋小高层，4栋洋房组成，户数2729户，项目总共分4期开发，1期为1、2、4、5、10、11、16、17号楼，首次开盘将会推售1、2、4、5号楼，总高18-19层，楼间距超50米，首开面积段88-142㎡，两居、三居、四局都有，层高2.9米，毛坯交付，整个项目以“智能改变未来”为设计理念。
- 景观特色 实地海棠华著住宅采用现代主义的设计手法，建筑外立面整体以白色涂料为主，局部搭配浅灰色金属格栅灰色涂料。小区楼栋整体采用阵列式设计，**大程度保证了小区户户采光家家有景。园林是邀请到了新加坡一线的设计团队，以叶子表面纹路作为灵感，精心挑选特大乔木、灌木等上百种植物，采用将近40品种不同植物搭配，突出层次感，增强组合效果，匠造艺术园林。
- 项目优势 太原市容积率低于3的住宅项目仅有少数，海棠华著仅为2的容积率，给居住者更多的绿化、更多的楼间距，更好的采光效果及居住舒适度。
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