城乡金色年华问答

城乡金色年华的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，城乡金色年华周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，城乡金色年华是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

城乡金色年华房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对城乡金色年华房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理城乡金色年华房地产权证，城乡金色年华买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，城乡金色年华房子还是不属于买房者所有。

城乡金色年华位于铜陵铜官山区铜陵市鹊江路与木鱼山大道交叉口东南角（新中医院东侧），绿化率为35.0%，容积率为2.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。城乡金色年华户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买城乡金色年华的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的城乡金色年华房屋户型，价格与面积。 3、算清购买城乡金色年华房子时的各项税费 4、仔细考量城乡金色年华物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好城乡金色年华房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买城乡金色年华房屋条件包含：1、借款人要有城乡金色年华所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买城乡金色年华自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买城乡金色年华贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

城乡金色年华二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．城乡金色年华房屋所有权证原件；4．网上签约的城乡金色年华买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交城乡金色年华交易结算资金托管凭证原件；6城乡金色年华契税完税或减免税凭证原件；7．城乡金色年华房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

城乡金色年华新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。城乡金色年华契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。城乡金色年华维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。城乡金色年华物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

城乡金色年华占地面积大，空间大，并且城乡金色年华有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且城乡金色年华绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏城乡金色年华的居住环境的。

城乡金色年华位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且城乡金色年华本身设计遵照“以人为本”的理念，让城乡金色年华更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说城乡金色年华不容易贬值。

城乡金色年华占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响城乡金色年华每栋楼直接的采光。因此，整个城乡金色年华的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外城乡金色年华本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以城乡金色年华整体上面通透性都非常好。