金色年华问答

金色年华的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金色年华周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金色年华是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金色年华房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金色年华房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金色年华房地产权证，金色年华买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金色年华房子还是不属于买房者所有。

金色年华位于铜官区铜陵市鹊江路与木鱼山大道交叉口东南角（新中医院东侧），绿化率为35.0%，容积率为2.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金色年华户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买金色年华的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金色年华房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金色年华房子时的各项税费 4、仔细考量金色年华物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金色年华房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买金色年华房屋条件包含：1、借款人要有金色年华所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金色年华自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金色年华贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金色年华二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金色年华房屋所有权证原件；4．网上签约的金色年华买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金色年华交易结算资金托管凭证原件；6金色年华契税完税或减免税凭证原件；7．金色年华房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金色年华新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金色年华契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金色年华维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金色年华物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金色年华占地面积大，空间大，并且金色年华有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金色年华绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金色年华的居住环境的。

金色年华位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金色年华本身设计遵照“以人为本”的理念，让金色年华更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金色年华不容易贬值。

金色年华占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金色年华每栋楼直接的采光。因此，整个金色年华的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金色年华本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金色年华整体上面通透性都非常好。