盛世名筑问答

盛世名筑的位置在枞阳县金山大道西段北侧，最新房价约为3600元/平米。属于板塔结合类型的建筑。规划面积53000.0平米、建筑面积149000.0平米、容积率2.2、绿化率35.0%。在同类型楼盘中，盛世名筑属于性价比比较高的一类。

盛世名筑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，盛世名筑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，盛世名筑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

盛世名筑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与盛世名筑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当盛世名筑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该盛世名筑建筑面积加倍计算。

盛世名筑是70住宅，位于枞阳县金山大道西段北侧，规划户数为1100户户，停车位能满足业主的需求，车 位 数：1073，车 位 比1:1，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 084466免费咨询。

首先，盛世名筑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：盛世名筑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于盛世名筑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看盛世名筑回款速度的要求。基本上来说，盛世名筑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

盛世名筑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的盛世名筑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的盛世名筑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

盛世名筑位于枞阳县金山大道西段北侧，绿化率为35.0%，容积率为2.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。盛世名筑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

盛世名筑的房子出租需要注意：第一，对盛世名筑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租盛世名筑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，盛世名筑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付盛世名筑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

盛世名筑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。盛世名筑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。盛世名筑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。盛世名筑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

盛世名筑是不少年轻夫妻的选择，目前价位在3600元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007638577 转 084466。