金大地紫金公馆问答

金大地紫金公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金大地紫金公馆多层的公摊为5%-10%，金大地紫金公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金大地紫金公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金大地紫金公馆房子的情况来算一下。

金大地紫金公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金大地紫金公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金大地紫金公馆房地产权证，金大地紫金公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金大地紫金公馆房子还是不属于买房者所有。

金大地紫金公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金大地紫金公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金大地紫金公馆建筑面积来算的。金大地紫金公馆商品住房在销售时，购房者与金大地紫金公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金大地紫金公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金大地紫金公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金大地紫金公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金大地紫金公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金大地紫金公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金大地紫金公馆以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金大地紫金公馆地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金大地紫金公馆买来自住是非常值得的。并且金大地紫金公馆环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金大地紫金公馆是由专业的施工单位负责的，因此金大地紫金公馆的施工质量是有保障的。并且金大地紫金公馆的开发商也是由实力开发商开发建筑，金大地紫金公馆建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金大地紫金公馆的质量都是有保障的。

判断金大地紫金公馆的劣势，首先看金大地紫金公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金大地紫金公馆的周边治安好不好；最后要看金大地紫金公馆质量是否有问题等。所以建议在选购金大地紫金公馆房屋之前，要对金大地紫金公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金大地紫金公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金大地紫金公馆每栋楼直接的采光。因此，整个金大地紫金公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金大地紫金公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金大地紫金公馆整体上面通透性都非常好。

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