莲湖名邸问答

莲湖名邸的容积率3.0，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。莲湖名邸的位置在枞阳县银塘路与金山大道交汇处，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

莲湖名邸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、莲湖名邸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买莲湖名邸之前一定要先看五证是否齐全。

莲湖名邸户型设计合理，采光好，适合居住。莲湖名邸整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。莲湖名邸以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

莲湖名邸暂无明显缺点。莲湖名邸周边配套设施齐全，生活便捷。而且莲湖名邸本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个莲湖名邸都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

莲湖名邸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与莲湖名邸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当莲湖名邸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该莲湖名邸建筑面积加倍计算。

莲湖名邸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般莲湖名邸多层的公摊为5%-10%，莲湖名邸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，莲湖名邸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买莲湖名邸房子的情况来算一下。

了解莲湖名邸的具体在售房源，请拨打4007638577 转 084521免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。莲湖名邸的售楼处地址是银唐路莲湖名邸售楼部。

莲湖名邸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。莲湖名邸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。莲湖名邸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。莲湖名邸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

莲湖名邸是由专业的施工单位负责的，因此莲湖名邸的施工质量是有保障的。并且莲湖名邸的开发商也是由实力开发商开发建筑，莲湖名邸建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个莲湖名邸的质量都是有保障的。

莲湖名邸是开发商枞阳县建工房地产开发有限责任公司开发的，物业公司铜陵市亮护护理有限服务公司负责小区物业。莲湖名邸位于枞阳县银塘路与金山大道交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 084521。