和顺麓山樾问答

铜陵和顺麓山樾很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.0%，环境优美。物业公司安徽建工集团新时代物业管理有限公司铜陵分公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。和顺麓山樾的位置在铜陵义安区义安义安区天井湖板块。

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和顺麓山樾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、和顺麓山樾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买和顺麓山樾之前一定要先看五证是否齐全。

和顺麓山樾户型设计合理，采光好，适合居住。和顺麓山樾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。和顺麓山樾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

和顺麓山樾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对和顺麓山樾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理和顺麓山樾房地产权证，和顺麓山樾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，和顺麓山樾房子还是不属于买房者所有。

和顺麓山樾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照和顺麓山樾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照和顺麓山樾建筑面积来算的。和顺麓山樾商品住房在销售时，购房者与和顺麓山樾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按和顺麓山樾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买和顺麓山樾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的和顺麓山樾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买和顺麓山樾房子时的各项税费 4、仔细考量和顺麓山樾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好和顺麓山樾房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买和顺麓山樾房屋条件包含：1、借款人要有和顺麓山樾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买和顺麓山樾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买和顺麓山樾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断和顺麓山樾的劣势，首先看和顺麓山樾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看和顺麓山樾的周边治安好不好；最后要看和顺麓山樾质量是否有问题等。所以建议在选购和顺麓山樾房屋之前，要对和顺麓山樾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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