君悦华府问答

君悦华府周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在君悦华府很方便。除此之外，君悦华府周边还有各大购物商场，满足日常所需。君悦华府周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去君悦华府看房，首先可以通过拨打君悦华府售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去君悦华府的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询君悦华府代理销售人员咨询。

要判断君悦华府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、君悦华府区域自然环境评估；2、君悦华府周边生活环境评估；3、君悦华府建筑质量评估；4、君悦华府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、君悦华府室内配套设施、设备评估；6、君悦华府物业管理服务质量评估。

君悦华府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对君悦华府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理君悦华府房地产权证，君悦华府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，君悦华府房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买君悦华府房屋条件包含：1、借款人要有君悦华府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买君悦华府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买君悦华府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

君悦华府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。君悦华府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。君悦华府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。君悦华府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

君悦华府占地面积大，空间大，并且君悦华府有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且君悦华府绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏君悦华府的居住环境的。

判断君悦华府的劣势，首先看君悦华府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看君悦华府的周边治安好不好；最后要看君悦华府质量是否有问题等。所以建议在选购君悦华府房屋之前，要对君悦华府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

君悦华府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且君悦华府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外君悦华府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以君悦华府的规划是非常合理的。

君悦华府的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，君悦华府位于铜官山区天山大道与翠湖二路交叉路口，这里位置明显，具备升值的潜力。