福民家园问答

福民家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、福民家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买福民家园之前一定要先看五证是否齐全。

福民家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。福民家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到福民家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

福民家园的房子很购买来自住。因为福民家园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。福民家园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此福民家园购买来是很适合自住的。

福民家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理福民家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的福民家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是福民家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

福民家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对福民家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理福民家园房地产权证，福民家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，福民家园房子还是不属于买房者所有。

福民家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的福民家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的福民家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买福民家园房屋条件包含：1、借款人要有福民家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买福民家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买福民家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断福民家园的劣势，首先看福民家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看福民家园的周边治安好不好；最后要看福民家园质量是否有问题等。所以建议在选购福民家园房屋之前，要对福民家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

福民家园的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前福民家园的房价是4188元/平米，地理位置在福明路,近新华大街，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。

福民家园目前的价格为4188元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，福民家园共有1栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。