金泉嘉苑问答

金泉嘉苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金泉嘉苑很方便。除此之外，金泉嘉苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。金泉嘉苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金泉嘉苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金泉嘉苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金泉嘉苑建筑面积来算的。金泉嘉苑商品住房在销售时，购房者与金泉嘉苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金泉嘉苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买金泉嘉苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金泉嘉苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金泉嘉苑房子时的各项税费 4、仔细考量金泉嘉苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金泉嘉苑房屋装修及维修费用预算。

金泉嘉苑的房子出租需要注意：第一，对金泉嘉苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金泉嘉苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金泉嘉苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金泉嘉苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金泉嘉苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金泉嘉苑房屋所有权证原件；4．网上签约的金泉嘉苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金泉嘉苑交易结算资金托管凭证原件；6金泉嘉苑契税完税或减免税凭证原件；7．金泉嘉苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金泉嘉苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金泉嘉苑也拥有专业的物业管理团队，负责金泉嘉苑居住环境的卫生与安全。因此，在金泉嘉苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前金泉嘉苑的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.52，还是比较低的，适合居住。不过要是对金泉嘉苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，金泉嘉苑的地址在建国北路东侧、清河大街南侧，位置十分好找。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而金泉嘉苑位于建国北路东侧、清河大街南侧，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前金泉嘉苑为5500元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

金泉嘉苑位于建国北路东侧、清河大街南侧， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么金泉嘉苑升值还是有很大的机会，加上目前金泉嘉苑为5500元/平米，要是急于买房的话，金泉嘉苑值得考虑。

金泉嘉苑是由品牌地产通辽市广厦房地产开发有限责任公司开发建设，产权为70，目前价格为5500元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，金泉嘉苑投资自住两相宜。