中启御花园问答

中启御花园为什么贵，中启御花园是由实力开发商通辽胶建金龙房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于通辽科尔沁区科尔沁阿古拉大街以北胜利路以东，交通便利。物业公司致尚物业服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

中启御花园地址位于通辽科尔沁区科尔沁阿古拉大街以北胜利路以东交通方便，周边配套设施完整。中启御花园占地45112.0平米，绿化率35.0%，环境优美，有很大的升值空间。中启御花园的电话是4007638577 转 109904，可以致电咨询。

通辽中启御花园是通辽胶建金龙房地产开发有限公司委托哈尔滨工业大学负责楼盘的建筑设计工作。中启御花园规划设计的建筑面积120000.0平米，总占地面积有45112.0平米。坚持环保绿色的设计理念，高达35.0%的绿化率，让中启御花园更适宜居住生活。

通辽中启御花园产权如果到期就需要去续期。中启御花园的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

选购中启御花园的房子要注意第一，首先看中启御花园的地理位置，中启御花园的地处位于通辽科尔沁区科尔沁阿古拉大街以北胜利路以东交通便利。第二，要看中启御花园内部布置情况，中启御花园规划占地面积120000.0平米，建筑面积120000.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，中启御花园是按照多层,小高层设计，适宜居住。

中启御花园房子值不值得买，首先要看中启御花园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，中启御花园位于通辽科尔沁区科尔沁阿古拉大街以北胜利路以东。再查看中启御花园绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注中启御花园的未来发展空间怎么样。

中启御花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中启御花园多层的公摊为5%-10%，中启御花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中启御花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中启御花园房子的情况来算一下。

中启御花园的房子出租需要注意：第一，对中启御花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中启御花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中启御花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中启御花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

照着目前的形势，房价很少会跌，中启御花园的最新价格是5600元/平米，而且中启御花园所处的位置也十分有利好，位于通辽科尔沁区科尔沁阿古拉大街以北胜利路以东，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

中启御花园的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2017-07-05，预计2019-12-31交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到通辽科尔沁区科尔沁阿古拉大街以北胜利路以东看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。