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天津西青地铁3号线沿线洋房最值得关注的楼盘

2022-07-22

购房建议

天津西青地铁3号线沿线洋房最值得关注的楼盘,美的旭辉翰悦府和联发锦里都在3号线地铁旁。
美的旭辉翰悦府临近高新区站点,社区内高层、小高层和洋房均有,洋房分布于二期、三期,毛坯交付,是宾水西板块稀缺的洋房,建面115、125、143平米,单价21500元/平米起。
联发锦里临近大学城站点,属于华苑西板块,是市内华苑改善很好的选择,社区低密纯洋房,环境和舒适度对比翰悦府更高,但价格也更贵,单价2.35万/平米起,建面110、130平米,虽然价格高,但现房确实更靠谱,是国企开发,实景可见。

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基础信息 联发锦里 美的旭辉翰悦府
综合评分

9.0

产品力

10.0

配套价值

7.0

区域价值

10.0

8.3

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

均价 19800元/平 17000元/平
户型面积 3-3室|95-130㎡ 2-4室|90-143㎡
建筑面积 181557平米 340000平米
物业费 住宅:3.51元/m²/月;别墅:无别墅 住宅:3.4~3.45元/m²/月;别墅:0元/m²/月
开发商 联发集团,天津联达房地产开发有限公司 天津和通房地产开发有限公司
物业公司 天津联发物业管理有限公司 天津旭辉物业管理有限公司
装修状况 毛坯,公共部分精装 毛坯,精装修
容积率 2 2
绿化率 45% 40%
产权年限 普通住宅70年,洋房70年 普通住宅70年,洋房70年
预售证 2020-1630-001-004 2021-1133
楼盘地址 西青宾水西道,大学城地铁站东约300米 西青宾水西道与学府东路交口
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区域价值

联发锦里

10.0分

联发锦里为华苑西板块低密、纯洋房社区,市内外溢改善首选。

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美的旭辉翰悦府

9.0分

宾水西板块内贯穿地铁3号线可直达市区,又有高铁天津南站加持,交通网络完善,总体来看,该板块的置业需求较高、商业发展动力较强,板块开发具有相当大的潜力。

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配套价值

联发锦里

7.0分

联发锦里周边丰富的公交线路,自驾走宾水西道快速通达城芯。项目还紧邻地铁3号线的大学城站,步行约500米即到,可以较为快捷、方便地通往市区各处。借此,也可以拓展生活圈,约5min可通往华苑商圈,10min则可通达奥城商圈等,交通及配套都较为便利。

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美的旭辉翰悦府

8.0分

美的旭辉翰悦府距离项目约3.5公里可达华苑生活居住区商圈、约6.5公里可达奥体中心商圈、约7公里可达中北镇商圈、约7.5公里可达水上天塔商圈,同时,美的旭辉翰悦府自带3万方的商业,基本生活、购物需求可以满足。

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联发锦里

楼盘地址:西青宾水西道,大学城地铁站东约300米

交通 教育 医疗 生活
  • 大学城

    直线509m

  • 大学城地铁站

    直线530m

  • 格调松间

    直线603m

美的旭辉翰悦府

楼盘地址:西青宾水西道与学府东路交口

交通 教育 医疗 生活
  • 高新区地铁站

    直线253m

  • 高新区地铁站

    直线274m

  • 高新区地铁站

    直线372m

户型分析

联发锦里

10.0分

联发锦里洋房在售110、130平米。

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美的旭辉翰悦府

8.0分

美的旭辉翰悦府规划户型包括110、100平米高层和115、125、143平米洋房。 户型一:110平米。 该户型设计了三室两厅两卫,户型格局较为方正,室内全明,南北通透。 客厅南向开间达3.6米,进深约6.3米,三面朝南,客厅与功能性阳台相连,视野宽阔采光好,使居者神清气爽。 厨房、餐客厅一字动线设计合理规范,动线流畅,使得房屋整体看起来宽敞豁亮,舒适度较高。U型厨房设计,操作方便,且带有飘窗,明厨设计,通风性较好,避免了油污污染室内空气。 主卧开间3.3米,进深达4.7米,卧室均设有飘窗。主卧自带独立卫浴,充分考虑衣柜、化妆台等家居摆放大卧室合理设计理念,私密性佳,互不干扰。 卫生间干湿分离,干湿分离、动静分离,减少了空气异味潮湿、细菌滋生的影响。 户型二:100平米 该户型设计了两室两厅一卫,南北通透,客厅和主卧均朝南,采光较好。南向客餐厅一体,动线合理,其中客厅的开间3.5米,进深6.45米,户型空间较大,功能齐全,居住舒适度较高。 ”U“型厨房,带有飘窗,明厨设计,通风性较好,避免了油污污染室内空气。 卧室格局方正,减少面积浪费,大大提高了空间利用率,主卧南向飘窗设计,保证了采光和通风。主次卧室相对设计,整体起居动线流畅,动静分离。卫生间设计在两卧室中间,便于居者使用。

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楼盘 联发锦里 美的旭辉翰悦府
均价 19800/㎡ 17000/㎡
房型 3室 3室、4室、2室
面积 95㎡-130㎡ 90㎡-143㎡
参考总价 188万/套-257万/套 查看详细户型 153万/套-243万/套 查看详细户型

免责声明:以上信息仅供参考,实际情况请以售楼处信息为准。

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