2022-07-22
天津西青地铁3号线沿线洋房最值得关注的楼盘,美的旭辉翰悦府和联发锦里都在3号线地铁旁。美的旭辉翰悦府临近高新区站点,社区内高层、小高层和洋房均有,洋房分布于二期、三期,毛坯交付,是宾水西板块稀缺的洋房,建面115、125、143平米,单价21500元/平米起。联发锦里临近大学城站点,属于华苑西板块,是市内华苑改善很好的选择,社区低密纯洋房,环境和舒适度对比翰悦府更高,但价格也更贵,单价2.35万/平米起,建面110、130平米,虽然价格高,但现房确实更靠谱,是国企开发,实景可见。
基础信息 | 联发锦里 | 美的旭辉翰悦府 |
综合评分 |
9.0 产品力
10.0 配套价值
7.0 区域价值
10.0 |
8.3 产品力
8.0 配套价值
8.0 区域价值
9.0 |
均价 | 19800元/平 | 17000元/平 |
户型面积 | 3-3室|95-130㎡ | 2-4室|90-143㎡ |
建筑面积 | 181557平米 | 340000平米 |
物业费 | 住宅:3.51元/m²/月;别墅:无别墅 | 住宅:3.4~3.45元/m²/月;别墅:0元/m²/月 |
开发商 | 联发集团,天津联达房地产开发有限公司 | 天津和通房地产开发有限公司 |
物业公司 | 天津联发物业管理有限公司 | 天津旭辉物业管理有限公司 |
装修状况 | 毛坯,公共部分精装 | 毛坯,精装修 |
容积率 | 2 | 2 |
绿化率 | 45% | 40% |
产权年限 | 普通住宅70年,洋房70年 | 普通住宅70年,洋房70年 |
预售证 | 2020-1630-001-004 | 2021-1133 |
楼盘地址 | 西青宾水西道,大学城地铁站东约300米 | 西青宾水西道与学府东路交口 |
评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 |
联发锦里
7.0分联发锦里周边丰富的公交线路,自驾走宾水西道快速通达城芯。项目还紧邻地铁3号线的大学城站,步行约500米即到,可以较为快捷、方便地通往市区各处。借此,也可以拓展生活圈,约5min可通往华苑商圈,10min则可通达奥城商圈等,交通及配套都较为便利。
查看详情美的旭辉翰悦府
8.0分美的旭辉翰悦府距离项目约3.5公里可达华苑生活居住区商圈、约6.5公里可达奥体中心商圈、约7公里可达中北镇商圈、约7.5公里可达水上天塔商圈,同时,美的旭辉翰悦府自带3万方的商业,基本生活、购物需求可以满足。
查看详情楼盘地址:西青宾水西道,大学城地铁站东约300米
大学城
直线509m
大学城地铁站
直线530m
格调松间
直线603m
家宜驾校
直线351m
松间书院
直线557m
天津市教育招生考试院
直线659m
天津工业大学-校医院
直线1312m
中国医学科学院血液学研究所血液病医院华苑院区
直线1784m
天津延安医院
直线1998m
松果生鲜超市
直线270m
天津市红旗农贸综合批发市场
直线1116m
静抚堂盲人按摩中心(华苑店)
直线1204m
楼盘地址:西青宾水西道与学府东路交口
高新区地铁站
直线253m
高新区地铁站
直线274m
高新区地铁站
直线372m
尚赫集团-生产研发基地
直线645m
南开大学东方艺术中心
直线754m
天津高等教育进修学院
直线1003m
天津工业大学-校医院
直线2124m
天津城建大学-校医院
直线2656m
天津师范大学校医院
直线2864m
美的旭辉翰悦府
直线99m
玉合农庄(农家院)
直线723m
麦谷
直线735m
美的旭辉翰悦府
8.0分美的旭辉翰悦府规划户型包括110、100平米高层和115、125、143平米洋房。 户型一:110平米。 该户型设计了三室两厅两卫,户型格局较为方正,室内全明,南北通透。 客厅南向开间达3.6米,进深约6.3米,三面朝南,客厅与功能性阳台相连,视野宽阔采光好,使居者神清气爽。 厨房、餐客厅一字动线设计合理规范,动线流畅,使得房屋整体看起来宽敞豁亮,舒适度较高。U型厨房设计,操作方便,且带有飘窗,明厨设计,通风性较好,避免了油污污染室内空气。 主卧开间3.3米,进深达4.7米,卧室均设有飘窗。主卧自带独立卫浴,充分考虑衣柜、化妆台等家居摆放大卧室合理设计理念,私密性佳,互不干扰。 卫生间干湿分离,干湿分离、动静分离,减少了空气异味潮湿、细菌滋生的影响。 户型二:100平米 该户型设计了两室两厅一卫,南北通透,客厅和主卧均朝南,采光较好。南向客餐厅一体,动线合理,其中客厅的开间3.5米,进深6.45米,户型空间较大,功能齐全,居住舒适度较高。 ”U“型厨房,带有飘窗,明厨设计,通风性较好,避免了油污污染室内空气。 卧室格局方正,减少面积浪费,大大提高了空间利用率,主卧南向飘窗设计,保证了采光和通风。主次卧室相对设计,整体起居动线流畅,动静分离。卫生间设计在两卧室中间,便于居者使用。
查看详情楼盘 | 联发锦里 | 美的旭辉翰悦府 |
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均价 | 19800/㎡ | 17000/㎡ |
房型 | 3室 | 3室、4室、2室 |
面积 | 95㎡-130㎡ | 90㎡-143㎡ |
参考总价 | 188万/套-257万/套 查看详细户型 | 153万/套-243万/套 查看详细户型 |
免责声明:以上信息仅供参考,实际情况请以售楼处信息为准。
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