2022-07-22
天津西青地铁2号线沿线最值得关注的楼盘,龙湖首创禧瑞郦城距离地铁2号线最近,但也有弊端,目前高层现房在售,但房源可选性较少,且单价2万并不便宜。另一方面,项目在高铁沿线旁,部分楼栋会产生噪音影响。中北祥云和翡翠嘉和的楼盘挨着还是比较近的,中北祥云处于洋房清盘阶段,133-137平米的改善户型,单价2.4万左右;翡翠嘉和对比之下可选性更强,高层建面84-109平米,单价2万起精装交付,洋房建面127-164平米,单价2.6万左右。翡翠嘉和作为精装社区,万科的高端改善楼盘,也是可以放心入手的。
基础信息 | 翡翠嘉和 | 中北祥云 | 龙湖首创禧瑞郦城 |
综合评分 |
8.3 产品力
9.0 配套价值
8.0 区域价值
8.0 |
9.7 产品力
9.0 配套价值
10.0 区域价值
10.0 |
9.3 产品力
8.0 配套价值
10.0 区域价值
10.0 |
均价 | 19000元/平 | 23000元/平 | 19000元/平 |
户型面积 | 2-3室|84-164㎡ | 3-4室|100-142㎡ | 3-4室|98-141㎡ |
建筑面积 | 257000平米 | 62800平米 | 99000平米 |
物业费 | 住宅:3.36~3.49元/m²/月;别墅:0元/m²/月 | 住宅:3.65元/m²/月;别墅:0元/m²/月 | 住宅:3.6元/m²/月;别墅:0元/m²/月 |
开发商 | 天津华锦万吉置业有限公司 | 天津北源置业有限公司 | 天津睿霖置业有限公司 |
物业公司 | 天津万科物业管理有限公司,天津万科物业管理有限公司 | 中粮地产集团深圳物业管理有限公司天津分公司 | 天津龙湖物业服务有限公司 |
装修状况 | 精装修 | 毛坯 | 毛坯 |
容积率 | 2 | 1 | 2 |
绿化率 | 45% | 45% | 45% |
产权年限 | 普通住宅70年,洋房70年 | 普通住宅70年,洋房70年 | 普通住宅70年,洋房70年 |
预售证 | 津住建房售许字[2023]第1067—001-002号 | 2021-0159 | 2021-1025 |
楼盘地址 | 西青中北镇御河道与星光路交口 | 西青中北镇卉锦道与星光路交口 | 西青中北镇阜锦道与金霞路交口西北侧 |
评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 |
中北祥云
10.0分中北祥云周边配套丰富,毕竟是中北核心地段,交通方面临近地铁2号线,与地铁6号线、地铁1号线、地铁3号线实现换乘。商业方面有永旺购物中心(中北店)、环球购物中心、希乐城、新城市中心、物美超市等,能够满足丰富的生活需求。
查看详情龙湖首创禧瑞郦城
10.0分龙湖首创禧瑞郦城周边配套十分丰富,咫尺2号地铁曹庄站,可通达南开,进入和平,从而抵达机场,悉数揽怀至优城市资源:周边临近鼓楼、大悦城商圈。地铁之外,更不乏醇熟生活氛围映衬:与宜家、永旺商圈,一街之隔;举步即达希乐城、东方环球影城等娱乐休闲之地;荟萃中北二小、星光路小学、中北小学等巍巍学府。
查看详情楼盘地址:西青中北镇御河道与星光路交口
星光橡塑
直线230m
星光橡塑
直线255m
星光橡塑
直线290m
中北星光路小学
直线164m
中国科学院国家天文台
直线440m
星光智慧树
直线489m
中北医院
直线634m
中北医院-门诊部
直线684m
博众口腔
直线1306m
落庭茗舍(品品香福鼎白茶)
直线246m
落庭茗舍(品品香福鼎白茶)
直线246m
星欲玖伴娃娃体验店(中北镇店)
直线320m
楼盘地址:西青中北镇卉锦道与星光路交口
第二夏利厂
直线15m
第二夏利厂
直线30m
第二夏利厂
直线46m
简学特训(天津)培训学校
直线143m
天津市西青区为明澜湾幼儿园
直线198m
艾加少儿体适能中心(天津中北店)
直线267m
中北医院
直线353m
中北医院-门诊部
直线371m
博众口腔
直线908m
仁信烟酒商行
直线76m
百宝袋食品店(品尝体验店)
直线115m
聚德顺涮羊肉·清真老字号(中北镇店)
直线269m
楼盘地址:西青中北镇阜锦道与金霞路交口西北侧
阜锦道金霞路
直线212m
曹庄欣苑西门
直线219m
曹庄欣苑西门
直线219m
天津市西青区禾嘉幼儿园(阜锦道)
直线340m
星光智慧树
直线426m
青果立方教育
直线799m
博众口腔
直线1176m
中北医院
直线1372m
中北医院-门诊部
直线1408m
金晟达烟酒便利店
直线183m
浩茗茶庄
直线183m
曹庄欣苑菜市场
直线213m
翡翠嘉和
8.0分万科翡翠嘉和高层建面84、89、103、109㎡,洋房建面127、164㎡。 户型1:84㎡两室两厅一卫 南向主卧明亮温暖,阳光充足 南向次卧与主卧相近的空间尺度,提供双倍舒适 卫生间干湿分离,提高卫生间使用效率 四季玄关满足收纳功能的同时提供尊贵的入户感受 U型厨房增加收纳空间 户型2:103㎡三室两厅一卫 户型方正,无面积浪费,空间利用率高 南向三面宽,客厅及两间卧室朝南,采光面足 卫生间干湿分离 情景式玄关,满足收纳功能 U型厨房,厨、餐、厅一字设计,视野开阔 独立中厨,烹饪精简更舒适 户型3:89㎡两室两厅一卫 南北通透,户型方正,舒适宜居 入门玄关系统,满足多重收纳要求 一字型餐厨厅,豁达轩朗 客厅、主卧双飘窗设计,观景休憩两不误 六重收纳系统,居家生活从容不迫 卫生间干湿分离,满足多重功能 L型厨房,精准收纳橱柜,告别杂乱无章 户型4:109㎡三室两厅两卫 南北通透,户型方正,舒适宜居 入门玄关系统,满足多重收纳要求 独立家政间设计,家务轻松搞定 三开间朝阳,沐浴更多阳光美景 双卧室朝南,生活更健康舒适 次卧与主卧相对分离,更强私密性,满足不同年龄居住人群起居需要 一字型餐厨厅,豁达轩朗 客厅、双卧室飘窗设计,观景休憩两不误 八重收纳系统,居家生活从容不迫 双卫生间设计,私密不被打扰 卫生间干湿分离,满足多重功能 U型厨房,动线顺畅,美景佳肴一览无遗 户型5:127㎡三室两厅两卫 方正户型无缺角,肯空间利用率高。 南向三面宽,大开间,最大程度放大房屋的寿光面积,提升居住的舒适性 餐客一体,无国道,无浪费空间 南向双卧室,采光好,日照时间长,房间温度事宜 乾坤储藏间让大量的生活所需以及闲置物品有的放矢 情景式入户玄关,玄关衣柜鞋柜满足入户收纳。收纳抽屉、钥匙挂钩、感应灯、USB插座等人性设计,让小玄关有大功能。 中厨独立的设计,在迎合开敞式厨房设计潮流的同时,也兼顾了中餐烹饪中大油烟操作对于客厅空间的影响。 超强大厨房收纳系统,交付洗碗机的同时可以容下更多生活梦想,为社交、就餐、工作等生活场景提供了丰富的空间可能。 房间足够的面宽,可兼顾儿童成长/休息、学习、工作、收纳等功能,实现一屋多用的使用价值。 双卫设计充分的保证了生活的私密性,提高生活品质。主卧套间形式可以不需要出卧室就能完成洗漱等,提高使用效率。 方便家人同时洗浴,晚上也不会为了睡觉时间互相影响。双卫双淋浴设计,也是现代生活品质的体现。 小空间大收纳,家政空间满足日常洗衣的需要,同时充分利用了吊柜空间满足家政洗涤用品的仓储,便捷挂杆,为整理洗涤衣物提供了便利的条件。 赠送南向大飘窗。 户型6:164㎡三室两厅两卫 1㎡烹饪空间 1㎡洁净中心 双淋浴设计 多功能空间 独立双卫 情景式南向主卧 独立家政阳台 独立中厨 社交西厨 情景餐厅 情景式共享空间
查看详情楼盘 | 翡翠嘉和 | 中北祥云 | 龙湖首创禧瑞郦城 |
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均价 | 19000/㎡ | 23000/㎡ | 19000/㎡ |
房型 | 2室、3室 | 4室、3室 | 3室、4室 |
面积 | 84㎡-164㎡ | 100㎡-142㎡ | 98㎡-141㎡ |
参考总价 | 159万/套-311万/套 查看详细户型 | 230万/套-326万/套 查看详细户型 | 186万/套-267万/套 查看详细户型 |
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