基本信息
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楼盘名称：
金地藝墅家风华印
楼盘别名：
文璟苑
区域商圈：
中北镇
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年 别墅：70年
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2025-01-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
天津西青精武镇工一号路与津涞公路交口北侧
售楼处地址：
天津市西青区工一号路与明德道交口南侧
建筑规划
交房时间：
2026-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
13栋
规划户数：
331户
占地面积：
47184㎡
建筑面积：
75494㎡
容积率：
1.6
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(3)
开发公司：
天津良筑房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
亮点一：开发商口碑好，品质有保障。千亿金地绿档房企，自2005年在津深耕，金地共造31盘卓越佳作，更凭实力保障“越级交付”，2024年天津金地将交付约3472户，领跑行业速度，为业主利益保驾护航。亮点二：位置好。金地艺墅家风华印所在的大学城高教区与华苑、海泰、天开西青园三大高新企业聚集地相邻，高素质精尖人口稳定净增长，高教高新的组合矩阵，创造板块持续的消费活力升级。亮点三：产品品质好。金地艺墅家风华印以新中式院落洋房、叠墅,及宋式园境迭代于板块之上再次引领改善风向。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
待定
物业费：
3.2元/㎡/月
待定
车位数：
地下车位数850
周边配套：
金地藝墅家风华印项目邻近天津规模最大的美食聚合地，Z世代美食街(姚村、傅村美食街)，上百种特色餐饮满足业主不同饮食偏好，而更多的休闲需求，也可短距驱车快速抵达华苑、奥体、天塔三大商圈，丰盈供给一并满足。
楼盘介绍
- 项目介绍 2024年在建筑新规的加持下，金地再携TOP风华系产品——金地藝墅家风华印，重归西青大学城文脉轴心，以宽厅落地窗宽幕洋房及院落叠墅，再次拔升区域高改奢居标准。
- 区位介绍 金地藝墅家风华印兴建于原傅村中学旧址,与师范工业、理工三大高教学府隔路相望,雄厚师资及人文底蕴闻名天津，人群质素远胜周边,而应届毕业生往往选择就近择业,为区域产企源源不断输送优质人才整体拔升版图高素养纯度及含金量。且校内建有大型图书馆、多功能运动馆、游泳馆等配套设施,未来可供业主丰富闲暇时光。
- 规划设计 金地藝墅家风华印整体社区分两期开发，共30栋楼。产品包括叠拼、洋房、小高层。一期共13栋楼。共6栋小高层、6栋洋房和1栋叠拼。一期住宅建筑面积为37552平米，共331套房源。粗略计算，户均面积为113.5平米。
- 景观特色 金地藝墅家风华印洋房的面积段在90-130平米之间社区内大多数一楼带小院，且是南北双向都有小院。社区有架空层，架空层内会做停车位和配套。
- 项目优势 ①开发商口碑好，品质有保障。千亿金地绿档房企，自2005年在津深耕，金地共造31盘卓越佳作，更凭实力保障“越级交付”，2024年天津金地将交付约3472户，领跑行业速度，为业主利益保驾护航。 ②位置好，金地艺墅家风华印所在的大学城高教区与华苑、海泰、天开西青园三大高新企业聚集地相邻，高素质精尖人口稳定净增长，高教高新的组合矩阵，创造板块持续的消费活力升级。 ③产品品质好，金地艺墅家风华印以新中式院落洋房、叠墅,及宋式园境迭代于板块之上再次引领改善风向。
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