基本信息
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楼盘名称：
天津桂语映月
楼盘别名：
康雅园
区域商圈：
其他
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
22000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-08-05
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
天津西青西营门西青道与密云路交汇处西南角
售楼处地址：
西青道与密云路交汇处西南角
建筑规划
交房时间：
2025-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
27栋
规划户数：
1672户
占地面积：
90000㎡
建筑面积：
200000㎡
容积率：
2.25
绿化率：
40%
建筑类型：
多层,小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(5)
开发公司：
绿城集团
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
亮点一：位置好向东走，有西站大型交通枢纽；向南走，南开熙悦汇的商业伸手就能够到。关键，板块的西侧还是中北镇，环城的A类商圈。所以这里买房，生活便利性很高。亮点二：环境好项目还临近南运河畔，未来入住后舒适度也是比较高的。亮点三：开发商好项目为绿城开发建设，名企保障。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
天津绿城物业管理有限公司
物业费：
3.35元/㎡/月
0元/㎡/月
车位数：
2146个
周边配套：
绿城桂语映月楼盘配套：
交通方面，板块内有地铁2号线，卞兴站、芥园西道站刚好位于西侧与东侧，未来的新房项目都是地铁房，交通便利。
生态资源，板块内有生态运河公园，河景资源丰富，未来住宅为河景房。
配套方面，板块内的商业占地面积会在10万㎡以上，打造成特色混合街区，包含娱乐、休闲等商业功能，未来或将成为天津西部城区的又一地标。
楼盘介绍
- 项目介绍 绿城桂语映月位于西青区西青道南侧，青云桥西侧，紧邻南运河，距离南开区直线距离2.5公里，位置可圈可点，资源环境好，配套齐全，还具备充足的升值空间。
- 区位介绍 绿城桂语映月属于环内西营门板块，未来西营门片区将利用运河文化遗产，打造为“文旅宜居活力社区”，整体形成“两带一芯”的功能结构，是改善定位板块。
- 规划设计 绿城桂语映月总建筑面积约为20.26万平方米，容积率2.25，共规划27栋楼，分别为5-9层洋房，14-24层到顶小高层和高层。
- 景观特色 绿城桂语映月周边生态环境优质，覆盖运河文化带和铁路休闲带，运河文化带以水为脉，形塑公共、文化、生态的运河公园；铁路休闲带远期依托陈塘庄铁路，改造为休闲游憩的景观公园。
- 项目优势 绿城桂语映月位于环内板块，属于南开在西青的飞地，位置好，距离市区近，生活资源也比较丰富，对于市内外溢置业者是很好的选择。
买房交流
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