基本信息
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楼盘名称：
龙湖天曜
楼盘别名：
江茗苑
区域商圈：
李七庄
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,大平层70年
参考单价：
43000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-11-14
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西青梅江紫金山路与梅江道交口西南侧
售楼处地址：
龙湖天曜售楼处位置梅江紫金山路与梅江道交口西南侧
建筑规划
交房时间：
2023-05-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
451户
占地面积：
28000㎡
建筑面积：
70000㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
高层,小高层,板楼,多层
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
天津盛凯置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
亮点一：龙湖天曜为龙湖顶级天字系产品，城市稀缺奢装大平层项目内部规划均为100-230平米平层产品，没有小户型，从而保障了圈层的统一性、纯粹性，让居住在本项目内的业主尽享改善、高端生活品质。亮点二：龙湖天曜择址传统梅江富人区腹地稀贵地段，周边不再有新供应土地项目所在的梅江传统富人区内，住宅地块也是十分稀缺的，龙湖在这里拿地，所建筑的住宅必将成为区域内少量的新房住宅项目，所以现在在这里买房子是很好的机遇，未来也具备一定的增值能力，同时拥有收藏价值。亮点三：龙湖天曜内部配套十分齐全项目内七星级宝格丽酒店入园大堂，尽显尊贵归家礼序；龙湖天曜自带万平网红山谷公园，将回家变成一场穿越花园的旅行；龙湖天曜自持12万㎡龙湖天街TOD，补足梅江板块20年没有地标商业的短板。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
天津龙湖物业服务有限公司
物业费：
4.1元/㎡/月
0元/月/平米
车位数：
车位比1:1.84
周边配套：
龙湖天曜周边设施齐全，交通方面，周边多条公交线路，快速路、外环线等多条城市级主线路，自驾出行很方便，现有地铁6号线，未来规划的10号线，都让出行更方面；教育方面有华夏未来幼儿园、华兰萨顿国际**；社区内还规划了1万㎡网红山谷公园，紧邻梅江公园一期、二期，水上公园、南翠屏公园等，形成生态宜居的住所。
楼盘介绍
- 项目介绍 龙湖天曜项目以“公园+TOD”的全新开发模式落址梅江，从城市顶层规划的角度，聚合高阶配套，汇集四大业务主航道，以强大的合力作用打造高定豪宅、菁英公寓、潮流天街、高端商务、智慧服务等高端业态，全面赋能城市迭代升级。 龙湖天曜项目占地约2.8万平方米，总建面约7万平米。规划7栋12层~17层的小高层， 3栋24层~26层高层。产品户型为143-230平米大平层产品。 龙湖天曜项目整体建筑风格设计为新亚洲风，比肩国际一线豪宅立面，采用超大落地窗、定制弧线形铝板、巴西进口海蓝宝石材等完美组合，让天曜在天津豪宅市场上独树一帜，引领潮流。 在归家礼仪考量上，在梅江优越的自然生态之上，龙湖天曜汲取宝格丽设计灵感，用做珠宝的态度定制内外双园的自然交互景观，匠心打造10000㎡山谷公园及5000㎡中心花园，构筑生态、社交、亲子、健康等四大体系的人居生活场景。 龙湖智慧服务以“满意+惊喜”的服务理念，践行“善待你一生”的美好承诺。从近3000条严苛的细节标准到四大智慧体系， 龙湖式幸福，已履迹118城，服务超334万户业主，连续12年业主满意率超90%，成为了国内高端物业的标杆。 龙湖天曜，以TOP级天字系考究，同频世界一线标准，呈献梅江至高生活作品，映鉴时代理想，肇启津门高定豪宅的璀璨序章。
- 区位介绍 龙湖天曜周年立体交通体系，路网两横三纵，两横：黑牛城道、珠江道；三纵：卫津南路、紫金山路、友谊南路。项目距离天津市内3公里；距离天津奥体中心4公里；距离梅江会展中心4公里。 距离已通车6号线地铁左江道站1公里。 项目500米范围内多条公交线路，乘坐公交出行也很方便。
- 规划设计 龙湖天曜为龙湖**天字系产品，城市稀缺奢装大平层。
- 景观特色 龙湖天曜内部规划万平网红山谷公园，将回家变成一场穿越花园的旅行。
- 项目优势 龙湖天曜项目位于梅江紫金山路与梅江道交口西南侧，项目是顶级天字系产品，配套龙湖TOD商业模式，地铁10号线通车后无缝接驳。高定归家公园，定义新生代豪宅标准。项目在售有板楼、小高层、高层等产品。
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