基本信息
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楼盘名称：
美的云筑
楼盘别名：
云澜苑 梦澜苑
区域商圈：
梅江南
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
18800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-05-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西青友谊南路与外环南路交口（梅江永旺向南500米）
售楼处地址：
美的云筑售楼处位于天津市西青区大寺民和道与兴华九支路交叉口
建筑规划
交房时间：
2025-09-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
45栋
规划户数：
932户
占地面积：
86501㎡
建筑面积：
148359㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,小高层,多层
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
天津美智房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
亮点一：开发商好美的置业，中国上市房地产企业16强。以“智慧生活，美的人生”为品牌理念，凭借深厚的制造业根基和科技化基因，打造高端精装科技住宅。亮点二：位置好紧邻中心城区，距外环线仅有800m，交通便利，享受梅江区域优质配套，可直接抵达和平河西南开的腹地。亮点三：房子品质好社区为纯洋房打造，居住舒适度高，容积率仅为1.5
售卖资格
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生活配套
物业公司：
广东美的物业管理股份有限公司
物业费：
3.4元/㎡/月
0元/平米/月
车位数：
共704个停车位，车位配比为1:1.14
周边配套：
美的云筑配套资源丰富，项目周边距离梅江永旺1km左右，临近老梅江丰富生活资源圈;交通距离外环很近，自驾便利;区域规划7号线，未来对地价增值很有利。
楼盘介绍
- 项目介绍 美的云筑于梅江腹地外环线旁，和筑低密洋房住区，容积率仅为1.6，近11万平米低密洋房住区，7-11层宽境洋房，建面约80-136㎡大面宽阔境科技住宅高端生活方式跃进。
- 区位介绍 美的云筑楼盘位于天津西青友谊南路与外环南路交口（梅江永旺向南500米），西青区大寺梅江永旺旁，处于河西梅江版块辐射区域。
- 规划设计 美的云筑项目是以“智慧地产制造商”著称的美的控股旗下美的置业开发，是首入梅江片区的标杆之作。电梯洋房、本片区**新房、全套智能精准、5M家居智能系统，引领天津新梅江南居住新高地。占地面积：8.65万㎡，建筑面积：14.83万㎡，容积率：1.5-1.6，绿化率：40%，5-11层总套数：932套，装修标准：精装修，户型：80、90、108、136平米。
- 景观特色 美的云筑全系户型大面宽，落地窗，更宜居更舒适。
- 项目优势 美的云筑占据最强发展，天津友谊南路城市发展主轴线，聚集城市丰饶资源，梅江富人区改善版块；最齐全的商业配套——1公里范围的梅江永旺梦乐城、印象城、天津目前唯一一家的山姆会员店，9.30开业万达广场（第四代模式）；约3公里范围的寰宇城、大岛商业广场、东第万科广场、第六田园购物广场；最便捷交通——横四纵交通路网，紧密连接市区；通过卫津南路、友谊南路、解放南路等城市主干道，可以直通城市核心区域。板块内两条地铁线（地铁6号线和地铁7号线）6号线已在运营中（梅江会展中心站）目送式教育——近在咫尺的学校，配备24制小学班，21制中学班，九年一贯制教育。
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