基本信息
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楼盘名称：
中骏悦景湾
楼盘别名：
悦景湾,瀚悦苑
区域商圈：
中北镇
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年,普通住宅70年
参考单价：
14500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-02-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西青中北镇京福公路与南运河交口西南侧
售楼处地址：
中骏正荣悦景湾售楼处位于中北镇京福公路与南运河交口西南侧
建筑规划
交房时间：
2023-11-15
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
616户
占地面积：
38670㎡
建筑面积：
77056㎡
容积率：
2
绿化率：
45%
建筑类型：
板楼,多层,小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
开发公司：
天津骏耀房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7
分 综合评分
项目亮点
亮点一：新中北活力板块低密洋房社区项目为低密设计，容积率仅为1.5，舒适度比较高，且这里规划也比较丰富，是新中北的活力板块，后期发展比较好。亮点二：千年运河文化，承托国运家运项目紧邻运河文化，平时居住舒适度更高，几百米就到达运河畔，资源环境比较好。且这里后期规划都是低密度的社区，整体圈层也比较优质。亮点三：小户型、超低总价产品货量充足项目规划建面80、95㎡2-3居室，标准层总价103万起，首付仅需34万，纯刚需置业很好的选择。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
福建世邦泰和物业管理有限公司天津分公司
物业费：
3.6元/㎡/月
0元/m²/月
车位数：
车位配比为1:1.2
周边配套：
中骏正荣悦景湾配套：周边商业有永旺、宜家、新城市中心、名众商业广场、百顺大卖场等资源，购物方便;周边有丰富公交线路，出行十分方便;外加丰富教育资源，中北**、中北二小、中北**、红黄蓝双语幼儿园、希乐外教幼儿园、北师大幼儿园加持，孩子上学也方便。
楼盘介绍
- 项目介绍 中骏正荣悦景湾位于中北运河发展轴心，旨在营造更为纯粹宜居的生活氛围，为中骏、正荣携手扛鼎力作。项目拥揽千年运河带醇熟自然资源，享受中北镇规划中“天津西部新城核心区”天然利好，享繁华生活圈，在时代更迭处，礼序东方大家。
- 区位介绍 中骏正荣悦景湾位于天津市西青区中北镇京福公路与南运河交口南侧，地处中北大道，西青道，京福公路连接核心板块，其中京福公路将拓宽为双向6车道公路，规划中的地铁2号线西沿线。并且，项目紧邻规划中的云巴T1线，建成后业主可实现一站通达曹庄。
- 规划设计 中骏正荣悦景湾规划占地面积约为3.8万平米，建筑面积约为5.8万平米，规划共计11栋住宅产品，其中小高层仅2栋，其余均为洋房产品，内部的容积率在1.50左右，宜居性很强。
- 景观特色 中骏正荣悦景湾在园林植物设计上：主要以多重的绿化配置手法，选取“观形，观叶，观花，观果”多样植株营造自然舒适的小区园林；按照“一环、两轴、六园”的手法，做到户户有景，一步一景的设计理念，打造更为宜居的生态社区。
- 项目优势 中骏正荣悦景湾为中骏和正荣实力房企强强联合的产品，位于新中北活力板块，社区为低密纯洋房社区居住品质很好；且项目周边紧邻千年运河文化，环境很好；项目80平米超低总价产品，货量充足，刚需也完全能买。
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