基本信息
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楼盘名称：
万科西庐
楼盘别名：
学韵园
区域商圈：
津涞公路
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
14500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-02-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
天津西青精武镇西侧家兴路，北侧杰华道，东侧同信路，南侧丰华道
售楼处地址：
万科西庐售楼处位于天津市西青区津涞公路与工一号路交口
建筑规划
交房时间：
2022-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
24栋
规划户数：
1858户
占地面积：
44000㎡
建筑面积：
74000㎡
容积率：
1.8
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(5)
开发公司：
天津宁瀚房地产开发有限公司,天津信科置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
万科西庐紧邻天津师范大学、天津工业大学、天津理工大学三所知名高校，承袭学府文风，打造新古典风格洋房，彰显新古典主义美学品味，以1.8容积率，超高绿化率，营造浓荫中的健康宜居洋房住区。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
天津万科物业管理有限公司
物业费：
3.24元/㎡/月
0
车位数：
808个
周边配套：
万科西庐楼盘配套：
交通，道路：东近外环，北临津涞公路，可畅达快速路、红旗路，与复康路、迎水道、宾水西道。 轨交：距地铁3号线大学城站车行距离3.7km。 公交：项目周边共有11条公交车线路：157路、162路、311路、588路、620路、667路、763路、849路、963路、951路、968路。并且还有162路、311路、620路、667路等4条公交线路通往大学城地铁站，通达市区。
幼儿园，天津市师大实验幼儿园、北大附属铭泽实验幼儿园
大学，天津工业大学 、 天津师范大学 、 天津理工大学
综合商场，临近奥体商圈、华苑商圈、梅江商圈
医院，四六四医院、天津市肿瘤医院天津中医大学附属医院（南院）
楼盘介绍
- 项目介绍 万科西庐项目位于南奥体板块，临近大学城，打造低密洋房住区，主力面积82-125㎡。 万科西庐所处的南奥体板块，是人文科教、高新产业和商贸集中的繁盛板块交汇处，临近河西、南开等津门发展主轴，规划百万平米级开发体量。印证城市发展，聚集城市资源，汇聚城市精英，迅速崛起的城市西南生活主场。 万科西庐项目东近外环，北临津涞公路，可畅达快速路、红旗路，与复康路、迎水道、宾水西道随心切换天津市区。 万科西庐临近天津理工大学、 师范大学、工业大学三所高校，承袭学府文风，打造新古典风格洋房，临近南翠屏公园、水上公园、水西公园，被天然城市绿肺包围。
- 区位介绍 万科西庐项目东近外环，北临津涞公路，可畅达快速路、红旗路，与复康路、迎水道、宾水西道随心切换天津市区。临近天津理工大学、 师范大学、工业大学三所高校，承袭学府文风，打造新古典风格洋房，临近南翠屏公园、水上公园、水西公园，被天然城市绿肺包围。
- 规划设计 万科西庐共规划24栋楼，764户，容积率为1.8，绿化在40%以上，人车分流的设计。
- 景观特色 万科西庐内部打造4重景观花园，绿化在40%，每个区域既能够保障充足的鲜氧环境，也能够保障居住舒适度。
- 项目优势 万科西庐临近大学城，打造低密洋房住区，主力面积82-125㎡。
买房交流
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