基本信息
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楼盘名称：
社会山西苑
楼盘别名：
社会山 天津社会山西苑
区域商圈：
南站商圈
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年
参考单价：
17000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-04-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西青张家窝镇祥和大道181号（南站西侧600米处）
售楼处地址：
天津市西青区张家窝知景道与枣林大道交口西行100米，张家窝公交站旁
建筑规划
交房时间：
2021-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
40栋
规划户数：
1333户
占地面积：
93000㎡
建筑面积：
200000㎡
容积率：
1.5
绿化率：
45%
建筑类型：
小高层,高层,多层,板楼
主力户型：
2室(4)
、
3室(10)
开发公司：
天津安泰民生文化发展有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
社会山西苑位于西青区张家窝镇祥和大道181号，是南站区域社会山项目的收官之作，交通便利，周边成熟商圈已全部成型。小区整体建筑南低北高，实现了良好的采光效果。紧邻张家窝中心公园，社区宜居度高，适合投资、改善、居家、度假等多种用途。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
天津国民物业管理有限公司
物业费：
2.68元/㎡/月
2.68元/㎡/月
车位数：
3520个
周边配套：
社会山西苑楼盘配套：
交通，公交：707,712,312多条线路，社会山中心站下车步行约100米即达项目，另有社会山便民巴士，方便业主出行；轨道：京沪高铁及地铁3号线，天津南站下车步行约600米即达项目；
幼儿园，社会山华夏未来双语幼儿园、 思卓国际双语幼儿园
大学，天津西青大学城（天津师范大学、理工大学、工业大学）、天津城建大学等
综合商场，社会山文旅港、南站商务区、地丰广场、瑞欣广场、玉锦路商业街、辛老路商业街、物美超市等
医院，张家窝医院、西青医院、天津市一中心医院、464医院
银行/ATM，工商银行、农商银行、农业银行、商业银行、建设银行、邮政储蓄所
其他，张家窝中心公园，西青郊野公园、枣林公园、佛教公园、南站科技园
楼盘介绍
- 项目介绍 社会山西苑项目总建筑面积20万平米，其中地上建筑面积14万平米、地下建筑面积6万平米，住宅占地面积约9.3万平米，容积率1.5，绿化率45%。产品分别为高层、小高层、洋房、别墅四种形态；住宅总共40栋，其中高层13栋，为14-20层、96-99㎡经典小三居；小高层5栋，为9-11层、89-117㎡舒适三居；洋房4栋，为7层85-122㎡舒适两居/三居；以及18栋联排别墅。整体建筑南低北高，实现了良好的采光效果。 社会山西苑项目临近三号线天津南站，周边交通路网发达，拥有多条城市道路、快速路及高速公路，直通市内各区，另有津晋高速、津仓高速围绕项目四周。
- 区位介绍 社会山西苑项目紧邻地铁三号线天津南站，周边交通路网发达，拥有多条城市道路、快速路及高速公路，直通市内各区，另有津晋高速、津仓高速围绕项目四周。
- 规划设计 社会山西苑产品分别为瞰景小高层、电梯洋房、别墅，绿化率45%，社区分2个入口，住宅总共40栋，1409户，其中高层13栋，14-20层，90平米2+1经典通透小三居；小高5栋，9-11层，96平米、118平米舒适三居；洋房4栋，6-7层，85-123平米稀缺户型；以及18栋别墅产品，整体建筑南低北高，实现了采光。
- 景观特色 社会山西苑为保持景观与建筑的完美统一与融合，采用六重景观设计，一步一景，步步换景，保障您从不同的楼座都能看到社区的景观，一年四季都能看到社区的景观。
- 项目优势 社会山西苑是国民地产深耕南站新城14年，已成功打造社会山花园一区，二区，三区，社会山南苑，东苑，北苑全部交房。项目距离南站不到1公里，交通便利，成熟商圈社会山广场全部成型，万达影城，嘉佑温泉，紧邻张家窝中心公园，新增云巴T2站点，以及南站科技商务区，属于南站人文居住区核心楼盘。
买房交流
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