基本信息
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楼盘名称：
融侨观澜
楼盘别名：
浩宇苑
区域商圈：
梅江南
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
31000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
融侨观澜位于西青区卫津南路与凤展道交口
售楼处地址：
融侨观澜售楼处位于西青区卫津南路西侧
建筑规划
交房时间：
2018-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
737户
占地面积：
42000㎡
建筑面积：
86000㎡
容积率：
2.3
绿化率：
45%
建筑类型：
多层,小高层,高层,花园洋房,板楼,板塔结合
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
融侨集团
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
融侨观澜东侧为卫津南路，北侧是凤展道，项目占地42000平米，容积率仅为2.3，是片区当中比较少有的低密电梯洋房，绿化率高达48%。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
融侨物业
物业费：
3.35元/㎡/月
3.35元/㎡/月
车位数：
车位比1:1.2，全地下停车位
周边配套：
融侨观澜楼盘配套：
交通，公路交通：四横三纵便捷交通路网，快速联通全城；四横：中环线、黑牛城道及东南半环快速路、绥江道、外环线；三纵：卫津南路、友谊南路、解放南路
综合商场，奥体商圈、梅江商圈、海光寺商圈、鼓楼商圈、文化中心商圈、滨江道商圈、小白楼商圈
医院，中医一附院（南院）、第464医院
其他，自然景观：梅江风景区、水上公园、天塔湖风景区；市政建设：天津体育中心、天津文化中心；商业环境： 奥体商圈、梅江商圈、海光寺商圈、鼓楼商圈、文化中心商圈、滨江道商圈、小白楼商圈
楼盘介绍
- 项目介绍 融侨观澜位于卫津南路沿线，卫津南路、凤展道主干道路。旨在打造南奥体低密生活区。融侨观澜位于西青区卫津南路西侧。主推高层产品，18层到顶，2梯4户，80-120户型，非毛坯。
- 区位介绍 融侨观澜位于卫津南路沿线，卫津南路、凤展道主干道路。
- 规划设计 融侨观澜共规划15栋楼，700户，容积率2.3，高低配设计，绿化40%，车位比1:1.2。
- 景观特色 融侨观澜内部多重园林景观规划，绿化率高，舒适度更有保障。
- 项目优势 融侨观澜就在地铁沿线，周边生活配套资源比较丰富，配套资源齐全，近市区，便利性高。
买房交流
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