基本信息
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楼盘名称：
万科东第
楼盘别名：
东第家园
区域商圈：
梅江南
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 花园洋房:70年
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-05-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
万科东第位于卫津南路西侧中医一附院（南院）旁
售楼处地址：
万科东第售楼处位于解放南路新梅江太湖路公园与卫津河公园旁
建筑规划
交房时间：
2020-07-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
36栋
规划户数：
2200户
占地面积：
130000㎡
建筑面积：
310000㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,低层,多层,小高层,高层,超高层,板塔结合
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
天津万科房地产有限公司, 天津市房地产信托集团有限公司, 天津市大洲投资有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
万科东第采用2016年万科“美好家”产品体系，在装修交房基础上，装修风格、装修套餐均自由可选，给业主提供更大灵活性，满足个性化定制需求。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
万科物业管理有限公司
物业费：
3.4元/㎡/月
0元/m²/月
车位数：
车位配比1:1
周边配套：
万科东第楼盘配套：
交通，公路交通四横三纵便捷交通路网，快速联通全城；四横：中环线、黑牛城道及东南半环快速路、绥江道、外环线；三纵：卫津南路、友谊南路、解放南路
医院，中医一附院（南院）、第464医院
其他，自然景观：梅江风景区、水上公园、天塔湖风景区
楼盘介绍
- 项目介绍 万科东第，位于奥体、梅江 居住区延伸位置南奥体板块，既 奥体 城市配套，又享受梅江低密生活环境。项目是万科继水晶城、霞光道5号、新梅江柏翠园之后，2016年深耕城南打造的第四个城市代表作。万科东第拥有“四横三纵一 ”的便捷交通，纵横路网联动全城。地上交通四横为中环线、黑牛城道快速路、绥江道、外环线，三纵为卫津南路、友谊南路、解放南路，快速到达城市核心位置。同时项目是 5号线上盖住区，建成后将与 1、2、3、5、9号线无缝换乘，享受地下轨道交通便利。 万科东第是30万平米城市综合体住区，自身将打造约2万平米的商业广场，辐射住区及周边社区餐饮、休闲、娱乐等日常生活需求，打造便利的东第商圈，同时借助快速道路及轨道交通，项目还将便捷到达奥体商圈、梅江商圈、海光寺商圈、鼓楼商圈、文化 商圈、滨江道商圈、小白楼商圈。八大商圈自由往来，繁华与静逸从容交互。 万科东第打造纯正英式电梯洋房。主推85-190平方米（建筑面积）非毛坯户型
- 区位介绍 万科东第贯通奥体、梅江商圈，向北自由切换于海光寺、鼓楼、文化中心、滨江道、小白楼核心商圈，拥享城心鼎盛繁华。而自身独立的商业群落，将集合餐饮、娱乐、购物、休闲等诸多精品资源，高尚住区，出则繁华，入则宁静。
- 规划设计 万科东第的各项人性化关怀设计，则是一所房屋的温情浓缩，是一件建筑**的诚意凝聚。在万科东第，或许是一个可拉伸的水龙头，或许是一个无处不在的wifi网络，或许是一个微小的一键关灯按钮，业主每一点居住体验的提升皆是“U8 ”的良苦用心。
- 景观特色 万科良好的物业管理向来是“加分点”之一，万科东第的“U8 ”系统实现了一键呼叫系统的全面配备，一键即可呼救，直通物业，也同时安装了红外线幕帘报警系统、厨房防燃气泄露系统等智能安防应用；此外，万科东第升级 为“睿管家”的铂金级物管服务，其所入驻者皆为万科产品体系内的塔尖产品，其亮点在于生活服务、生活改善、文化教育、商管资源共享四大服务系统，通过“睿 管家”，东第业主可以实现从小到生鲜定制、代买车票，大到办公选址、商铺代租的全方位服务托管。
- 项目优势 万科东第的社区升级并不停留在自身本身，而是借助万科优势，调用多种医疗及教育资源来为东第业主服务。万科东第将与定点医院合作联动，并为业主建立个人健康 档案，东第业主还可享受怡园养老公寓绿色通道服务；同时，万科东第也将无缝对接V-learn教育平台，引入最优机构，使业主的子女可以享受到全品类、全年龄段教育覆盖。
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