中海左岸源境楼盘评测报告
楼盘

中海左岸源境

在售

39000 元/平

河西 小海地

户型2-3室|建面82-125㎡

楼盘综合评分

10.0

产品力

10.0

配套价值

10.0

区域价值

10.0

— 01 项目亮点 —

区域优势:河西区新梅江板块,市政府规划 教育优势:火热的“河西第三学片” 交通优势:地铁6号线上盖,地铁8号线(规划)双地铁交汇 商业优势:项目建2。2。万方寰宇天街,四大主题,八大业态

— 02 区域价值 —

梅江板块是天津四大居住区域之一,经过十多年的发展已成为有名的。但随着区域日趋饱和和人们需求的提高,梅江板块在教育,医疗,交通,生活配套等方面弊端显现,很多人纷纷搬离,而与之比邻的“新生儿”——新梅江板块成为承接地。 新梅江板块是政府延续老梅江板块与18年提出并建设的居住区,是政府“十三五”规划的一个区域,规划总用地面16。67平方公里,受城市重心南移的拉动,该地区土地价值节节攀升

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
— 03 配套价值 —

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

7 家

地铁站

35 家

公交站

8 家

长途汽车站

教育

教育

11 家

幼儿园

11 家

小学

8 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

1 家

专科医院

10 家

诊所

15 家

药店

商业

商业

82 家

美食

88 家

购物

21 家

休闲娱乐

84 家

生活服务

景观

景观

3 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
田园商业广场直线距离2.4km 泉汇购物广场直线距离2.7km 泉汇购物广场直线距离2.8km 天邦购物乐园直线距离2.8km 信邦时代珠宝黄金广场-B区(信邦时代百货店)直线距离2.8km 大型超市 58优品超市直线距离276m 津工超市直线距离364m 世纪华联超市直线距离387m
— 04 楼栋分析 —

 

  • #A1#南、北朝向,2室2厅1卫,建筑面积82㎡,305万/套,分布于楼栋3号楼。
  • #A2#南、北朝向,2室2厅1卫,建筑面积82㎡,305万/套,分布于楼栋3号楼。
  • #B1#南、北朝向,3室2厅1卫,建筑面积89㎡,335万/套,分布于楼栋梅悦澜苑10号楼、梅悦澜苑4号楼。
  • #B2#南、北朝向,3室2厅1卫,建筑面积89㎡,335万/套,分布于楼栋梅悦澜苑10号楼。
  • #F#南、北朝向,3室2厅2卫,建筑面积125㎡,535万/套,分布于楼栋梅悦澜苑7号楼。
  • #E2#南、北朝向,3室2厅1卫,建筑面积89㎡,355万/套,分布于楼栋梅悦澜苑4号楼。
  • #E1#南、北朝向,3室2厅1卫,建筑面积89㎡,355万/套,分布于楼栋梅悦澜苑4号楼。
  • #D2#南、北朝向,3室2厅2卫,建筑面积105㎡,445万/套,分布于楼栋梅悦澜苑8号楼、梅悦澜苑17号楼、梅悦澜苑5号楼。
  • #D1#南、北朝向,3室2厅2卫,建筑面积105㎡,445万/套,分布于楼栋梅悦澜苑8号楼、梅悦澜苑17号楼、梅悦澜苑5号楼。
  • #C2#南、北朝向,3室2厅1卫,建筑面积91㎡,370万/套,分布于楼栋2号楼、梅悦澜苑1号楼。
  • #C1#南、北朝向,3室2厅1卫,建筑面积91㎡,370万/套,分布于楼栋2号楼、梅悦澜苑1号楼。

 

— 05 户型分析 —

    中海左岸源境2室2厅1卫户型,建面82:户型方正,室内普遍呈短进深、大面宽的格局,这样室内整体的采光面会比较全,也就是说室内会比较敞亮。南北通风,空气流动也比较好,冬暖夏凉。主卧超宽阳台,让阳光筑慵懒小巢卫浴。超大客厅设计,起居室与餐厅完全隔离,互不干扰。半开放式厨房,明亮空间施展大厨艺

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