天津值得买的小户型楼盘项目？一居户型有没有新房

2022-07-22

购房建议

天津值得买的小户型这三个楼盘都有涉及，融创的小户型之前一直就有，林里是新盘，位置更好，在环线以内，算是比较好的了。65平米一居倒是挺大的了。中海的小户型和融创一样，不过中海一般比较抢手，价格也真低

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基础信息	天房发展林里公园	中海国际公园城	融创阿朵云岛
综合评分	9.7 产品力 9.8 配套价值 9.5 区域价值 9.8	8.8 产品力 9.3 配套价值 8.7 区域价值 8.3	9.0 产品力 8.9 配套价值 8.5 区域价值 9.6
均价	11880元/平	8300元/平	7100元/平
户型面积	1-2室｜63-88㎡	2-4室｜77-185㎡	1-4室｜44-360㎡
建筑面积	83027平米	2510000平米	58094平米
物业费	住宅:3.2;别墅:暂无资料	住宅:2.7~2.8元/m²/月;别墅:4.2元/月/每平米	住宅:3.3元/m²/月;别墅:别墅：2.6-3.7元/m²/月
开发商	天津市华亨房地产开发有限公司	天津中海天嘉湖房地产开发有限公司	融创中国,天津星耀投资有限公司
物业公司	天津市华升物业管理有限公司	天津中海物业管理服务有限公司	济南融创物业服务有限公司
装修状况	毛坯	毛坯	毛坯
容积率	1	1	1
绿化率	45%	42%	30%
产权年限	普通住宅70年	住宅70年	普通住宅:70年叠拼:65年
预售证	2023-0552	津住建房售许字〔2023〕0849-001-004号	2022-0574
楼盘地址	津南双港镇景莲道5号	天津市津南区八里台天嘉湖大道西侧	津南天嘉湖大道
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区域价值

天房发展林里公园

9.8分

坐享双永旺购物中心(津南、梅江)，禧悦时光广场、泉汇购物广场等，全面满足居者多元购物需求。

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中海国际公园城

8.3分

周边配置全面，项目建造郊野公园、体育公园等多种休闲活力公园，耗巨资打造音乐喷泉公园，9种基本水型组合出几十种景观，音乐与景观完美融合，打造无以伦比的感官视听体验。以海河为蓝本，承载天津城市文化脉络，打造社区美丽星河湾

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融创阿朵云岛

9.6分

天津融创阿朵云岛在湖屿之间，寻觅关于IAMI的领悟。以自然之美和空间自由，点亮生活的梦和理想，这里是近在咫尺的“诗与远方”

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配套价值

天房发展林里公园

9.5分

林里公园在外环线以里，与河西一路之隔，资源配套和价值都是很好的。

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中海国际公园城

8.7分

中海国际公园城位于津南区政府旁，所属南部水乡八里台镇，项目东临幸福河，西有洪泥河，南部毗邻万亩天嘉湖水，可谓三面环水，占据上好的地理位置。

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融创阿朵云岛

8.5分

外部资源完善，社区内部资源能够满足生活的基本需求

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天房发展林里公园

楼盘地址：津南双港镇景莲道5号

交通教育医疗生活

双港新家园东公交站

直线224m
新景园

直线449m
新景园

直线452m

中海国际公园城

楼盘地址：天津市津南区八里台天嘉湖大道西侧

交通教育医疗生活

融创阿朵云岛

楼盘地址：津南天嘉湖大道

交通教育医疗生活

天嘉湖公交站

直线298m
南义

直线669m
南义

直线695m

户型分析

天房发展林里公园

9.0分

林里公园正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。动线交叉少，设计合理，生活更幸福。主要功能间的尺寸和比例适中，利于采光通风，居住舒适、方便。房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。

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中海国际公园城

10.0分

全明通透布局，多变空间自由设置建面约89平米三室两厅一卫：户型整体89平米做到三室，精研每一寸居住空间加以利用。整体全明通透，动静分区。南向整体三开间朝阳，客厅与餐厅南北相接，一体化餐客空间，便于家庭成员休闲交流。南向双卧室设计，更大程度利用采光面。北向多变空间，可灵活设计为书房、工作室，也便于日后二孩家庭空间需要。

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融创阿朵云岛

9.0分

别墅——融创阿朵云岛设计理念为法式平层官邸，四坡装饰顶造型，整体而富有变化，深涩屋顶暖色墙体，于整体建筑群落中即统一，又能体现独有的身份识别特征。双层建筑设计，充分结合项目丰富生态景观资源，提高整体居住感受。

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楼盘	天房发展林里公园	中海国际公园城	融创阿朵云岛
均价	11880/㎡	8300/㎡	7100/㎡
房型	1室、2室	3室、4室、2室	1室、2室、3室、4室
面积	63㎡-88㎡	77㎡-185㎡	44㎡-360㎡
参考总价	74万/套-104万/套查看详细户型	63万/套-153万/套查看详细户型	31万/套-255万/套查看详细户型