2022-07-21
中国铁建花语澜廷,国展西首家别墅社区,距离一号线洪泥河东站仅约50米,紧邻师大二附小、实验中学、河西一幼等市重点教育资源,毗邻万方市政公园,规划建筑面积约134-141㎡府园叠墅以及77-139宽景精著墅区洋房,打造国展西高端健康科技住宅。中建海河陆號院临近天津国家会展中心,继广州、上海之后的第三个国家级会展中心;总建面134万平米,展馆面积40万平米,总投资175亿元,首展时间2021年6月 国家会展中心(天津)由商务部和天津市政府共建,是京津冀协同发展战略标志性工程,项目择址国家会展旁,与国同策,展望时代大势下人居的美好未来。项目规划<建筑面积约>96-148m洋房、叠墅全系产品,以主卧套房、环幕视野、270转角落地窗;大开间尺度,大面积挑空,大收藏空间,一层一世界,将家庭成员私密空间、各功能区的需求落到实处,也将居住的舒适度与墅质产品的尊崇需求完美结合。
基础信息 | 中建海河陆號院 | 中国铁建花语澜廷 |
综合评分 |
9.8 产品力
10.0 配套价值
9.5 区域价值
9.8 |
9.9 产品力
10.0 配套价值
9.8 区域价值
10.0 |
均价 | 18800元/平 | 19000元/平 |
户型面积 | 3-3室|96-148㎡ | 2-3室|77-141㎡ |
建筑面积 | 74821平米 | 49946平米 |
物业费 | 住宅:3.2元/月/每平米;别墅:0元/月/每平米 | 住宅:3.2元/月/每平米;别墅:4元/月/每平米 |
开发商 | 天津津南中建佳和置地有限公司 | 中铁建设集团(天津)置业有限公司 |
物业公司 | 开发商自持中建物业 | 中铁建设集团物业管理有限公司 |
装修状况 | 毛坯 | 毛坯 |
容积率 | 2 | 2 |
绿化率 | 50% | 40% |
产权年限 | 70 | 70 |
预售证 | 2022-0421 | 津住建房售许字[2022]第0060-001-004号 |
楼盘地址 | 中建海河陆號院位于国展大道与国达环路交口 | 中国铁建花语澜廷位于天津市津南区辛庄镇国欣路西侧 |
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中建海河陆號院
9.8分中建海河陆號院临近天津国家会展中心,继广州、上海之后的第三个国家级会展中心;总建面134万平米,展馆面积40万平米,总投资175亿元,首展时间2021年6月 国家会展中心(天津)由商务部和天津市政府共建,是京津冀协同发展战略标志性工程,项目择址国家会展旁,与国同策,展望时代大势下人居的美好未来
中国铁建花语澜廷
10.0分国展西板块拥有便捷的交通路网、快速的轨道交通、优质的教育资源,稀缺的生态环境,以及后期会展经济的持续拉动,板块发展潜力很大。板块区内居住环境优秀,配套逐渐完善,对于刚需、首改以及市区外溢人群具有吸引力。未来在包括交通、商业以及教育等配套的逐渐落地后,将激发整体价值的提升。
中建海河陆號院
9.5分中建海河陆號院位于国展西,承袭醇熟,近市区,近商业,教育资源足以满足15年全龄需求。津南本身教育资源强悍,自天南大校区迁徙至津南海教园,为整体教育资源更添优势。洪泥河站旁,尽享地铁资源带来的便利。 国展西这里本身也有很好的政治文化底蕴,经过几年的发展逐步兴盛起来,成为环城中亮眼的地块
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9.8分中国铁建花语澜廷位于国展西核心位置,东至规划绿地、西至规划小学、 南至辛沽道、北至海沽道 , 拥有便捷的交通路网、快速的轨道交通、优质的教育资源,稀缺的生态环境,以及后期会展经济的持续拉动,板块发展潜力很大
查看详情楼盘地址:中建海河陆號院位于国展大道与国达环路交口
洪泥河东
直线348m
梨双路北
直线739m
新立工业园
直线1718m
天津市津南区师大匠心幼儿园
直线1658m
辛庄镇新时代文明实践所
直线1848m
妇女教育培训中心
直线1879m
双港镇卫生院河畔星城卫生室
直线1694m
海河医院-结核门诊
直线1854m
天津市津南区辛庄镇卫生院华远波士顿卫生室
直线1854m
濠基超市
直线1564m
晨光文具(欣桃园店)
直线1650m
天津津南村镇银行李楼支行
直线1709m
楼盘地址:中国铁建花语澜廷位于天津市津南区辛庄镇国欣路西侧
洪泥河东
直线299m
梨双路北
直线815m
唐庄子
直线1462m
天津市津南区师大匠心幼儿园
直线1374m
辛庄镇新时代文明实践所
直线1571m
妇女教育培训中心
直线2173m
天津市津南区辛庄镇卫生院华远波士顿卫生室
直线1570m
海河医院-结核门诊
直线1698m
天津市海河医院-F区
直线1748m
胖嫂大老碗面
直线1191m
辛来轩生鲜
直线1303m
物美生活超市(津沽公路店)
直线1604m
中建海河陆號院
10.0分中建·海河陆號院106㎡(建面约)洋房实楼样板间璀璨盛放,从初次亮相的恢弘手笔,到可触可感的实楼样板间,用匠心品质精筑海河样板人居之美。 中建·海河陆號院本次所呈现的106㎡(建面约)洋房实楼样板间,设计师以独到眼光为产品进行优化设计,让未来实际交付的空间去掉”美颜滤镜“,真实呈现在购房者面前,面宽尺度、视野采光、户型格局等都可以亲自品鉴,眼前所见即未来所享。 入户处通过弹性改造设计,巧思布局独立储藏间,在106㎡的户型尺度内,释放更多生活面积,大大增强了收纳强度,可以轻松藏下婴儿推车、儿童自行车等大件物品。 放下生活外的疲惫,走进厅室,映入眼帘的约5米尺度感极强的奢阔宽厅,搭配全景落地窗,邀得窗外清风朗月入户,享园林景观大赏,让日月交换,四季之景相伴每一个平凡日常。 将风景纳入每一份烟火气中,餐厨一体化的设计,让烹饪时光更自如,餐厨交流无隔阂,催生家庭社交新中心,也更符合当代人的生活习惯 约17㎡的主卧套房私享空间,搭配270°转角飘窗,享受极致采光和风景环幕。独立卫浴间与专属衣帽间,定制尊崇奢居生活。 北向多功能房承接主卧的附属生活功能,可以是书房沉醉阅读,可以是二孩卧室便于照看,可以是主人个人志趣的安放空间,可以是居家办公的独立空间,多样改造性予生活多一份可能,将家的每一面美好发挥到极致。
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10.0分户型解析: 139㎡三室两厅两卫的舒阔大平层洋房产品,7.3米宽厅做到了区域内乃至天津市的宽厅产品极致尺寸,洋房产品打造出别墅的居住感受,全面提升您的居住品质及居住感受,是真正意义上的墅质洋房。 户型内设有独立的家政间,功能性更加完善,同时家政间能满足家务处理的同时还兼具入户消杀功能,真正实现后疫情时代的未来生活人居功能。 客餐厨纵向LDK一体化设计,使得空间感及采光面更大,动静分区,各流线不交叉。客厅、餐厅两厅功能分布明确,空间大而且对流通风。客厅和餐厅相连设计,形成其乐融融的家庭温馨氛围。L型明厨空间设计,操作便利,餐厅靠近厨房,就餐及下厨动线连贯。 南向客厅面宽达7.3米的大面宽客厅,南向整体13.9米面宽,甚至超越目前市面上的部分别墅产品,舒适度和空间尺度感极强,可以满足对于别墅产品的向往及追求。 南向近30㎡超大尺度主卧套房,为您提供奢阔的居住空间,同时端户主卧配备270°转角飘窗,大尺度采光面宽、双向采光,使得卧室光照更加充足。 该户型是项目明星产品:7.3米宽厅做到了区域内乃至天津市的宽厅产品极致尺寸,洋房产品打造出别墅的居住感受。同样产品实现了全生命周期的3+2可变户型打造。
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均价 | 18800/㎡ | 19000/㎡ |
房型 | 3室 | 3室、2室 |
面积 | 96㎡-148㎡ | 77㎡-141㎡ |
参考总价 | 180万/套-278万/套 查看详细户型 | 146万/套-267万/套 查看详细户型 |
免责声明:以上信息仅供参考,实际情况请以售楼处信息为准。
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