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津南国展精装交付的楼盘能不能买?有几个精装楼盘

2022-07-20

购房建议

津南国展精装交付的楼盘目前也就是这俩,价格上的差距不小,首创严格意义不能算是国展西的,但是距离近,也是精装,还是现房,也很值得推荐。国展涵盖面积较大,不仅是国展西,周边楼盘也都有涉及
中建展望就比较熟悉了,98平米以上(含98)的户型是精装的,小户型是毛坯,还是挺不错的。中建的项目口碑都好,品质也不错
这两个楼盘主要看预算和位置,首创便宜,但明显位置没那么好,预算充足可以优先中建

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基础信息 首创禧悦 中建展望
综合评分

9.7

产品力

9.3

配套价值

9.7

区域价值

10.0

9.8

产品力

9.6

配套价值

9.8

区域价值

10.0

均价 13000元/平 19000元/平
户型面积 2-4室|79-127㎡ 2-3室|82-136㎡
建筑面积 165000平米 143159平米
物业费 住宅:3.15~3.2元/m²/月;别墅:0元/m²/月 住宅:3.5元/月/每平米;别墅:0元/月/每平米
开发商 天津兴泰吉明置业有限公司 天津津城置地投资发展有限公司
物业公司 首创物业 天津中海物业管理服务有限公司,天津中建物业服务有限公司
装修状况 毛坯 毛坯带装修
容积率 2 2
绿化率 40% 40%
产权年限 普通住宅70年,洋房70年 普通住宅70年
预售证 津住建房售许字[2023]第0900—001号 2022-0572
楼盘地址 津南永旺梦乐城向北约500米(鑫怡路与建明道交口) 津南文沽道与国欣路交口
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区域价值

首创禧悦

10.0分

区域周边拥有国家级会展中心,是全国布局的第三个国家级现代化展馆,推动天津北方经济中心建设,不仅可以推动发展,也对楼盘本身有更好的价值带动作用。

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中建展望

10.0分

中建展望的津南区国展西板块,北临海河,南至天津大道,西侧4公里为天津市外环线,距离河西区仅五分 钟左右车程。区域所处津城与滨城的核心位置,天津市经济发展的主轴上,是“津滨两城”联动发展的重要载体,是目前天津市重点打造的城市创新型全配套生态宜居住区。

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配套价值

首创禧悦

9.7分

配套全面,生活资源多,板块位置发展好,更具备上升空间,大型会展中心在侧,未来3-5年的短期发展增加更多潜力

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中建展望

9.8分

国家会展中心(天津)整体占地1.31平方公里,总建筑面积134万平方米,其中展馆面积40万平方米,是集会议、展览、商务、办公、酒店多功能于一体,北方展览面积最大、使用体验最佳的大型会展综合体。总投资175亿,一期预计2021年6月份投入使用并在24号-27号举办首展,二期预计2022年7月投入使用,所以项目周边所有的配套也将在今年年底前全部完工并投入使用。政府选址津南也必将带动整个津南区的大力发展!

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首创禧悦

楼盘地址:津南永旺梦乐城向北约500米(鑫怡路与建明道交口)

交通 教育 医疗 生活
  • 高庄子小学

    直线415m

  • 沁景苑

    直线519m

  • 辛庄上东轩

    直线770m

中建展望

楼盘地址:津南文沽道与国欣路交口

交通 教育 医疗 生活
  • 洪泥河东

    直线549m

  • 沁景苑

    直线1152m

  • 梨双路北

    直线1162m

户型分析

首创禧悦

9.0分

首创禧悦精装现房80-127平米,户型南北通透,自然冷热的交叉循环,能够保持冬暖夏凉 。房子朝北,日间阳光不会直射室内。动线合理,符合日常生活习惯,保证居住舒适体验。客厅与其他功能间相对独立又完美相融,功能清晰,利用率高。房屋使用率较高,实用性强,没有造成空间浪费。 78%-82%的出房率也是很好的保证,小高层能有这么高的出房率在周边板块的项目里也算是少见的

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中建展望

9.0分

为了最大化提升舒适度,满足北方人居特性,项目楼座整体规划近正南正北朝向、东低西高的排布方式,确保日照、通风以及视野实现最佳效果。项目整体呈现”一轴,一环,四园“的园林景观设计,打造全龄、全时、多元为核心的未来社区生活。 户型亮点:南向三面宽 通透采光 中建展望主推82-136平米两室及三室户型,满足刚需及改善家庭的置业需求。 建面约112平米三室两厅两卫,户型方正,向南三面宽,动线合理。 阳台、客厅、餐厅、厨房约35㎡LDK一体化设计,增大视野范围,空间利用率提升。餐厅紧邻厨房,既可享受厨房明窗带来的透气性,也保证了家务动线的流畅。南向客厅面宽约5.6米,大宽厅设计辅以同面宽阳台,让室内空间更显宽敞。 主、次卧均朝南且带有飘窗设计,拓展空间满足更多采光,其中主卧套房设有独立卫浴,主人不用走出卧室即可更换衣服,梳洗,打扮,一气呵成;北侧卧室可灵活作为书房或收纳储物,也可满足多位家庭成员居住。 明卫的设计,便于通风采光且方便实用,更提高生活质量。

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楼盘 首创禧悦 中建展望
均价 13000/㎡ 19000/㎡
房型 3室、4室、2室 2室、3室
面积 79㎡-127㎡ 82㎡-136㎡
参考总价 102万/套-165万/套 查看详细户型 155万/套-258万/套 查看详细户型

免责声明:以上信息仅供参考,实际情况请以售楼处信息为准。

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