天津海教园7月活动优惠绝对比，买那个楼盘好？

2022-07-20

购房建议

天津海教园7月活动优惠比较大的的就是四季春晓和龙湖樘樾。四季春晓降价了，大概在15000上下了，这个价格是真的低，龙湖樘樾还是均价不高，优惠力度好
龙湖樘樾现价：17700起，79平米洋房特惠，大部分集中在4号楼
不过最近四季春晓确实要慎重考虑，大幅度低于平均价格，不是什么好事。要是非四季春晓不可的话，就观望一下。要不还是考虑龙湖这些靠谱的吧

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基础信息	四季春晓	龙湖樘樾
综合评分	9.3 产品力 9.5 配套价值 9.4 区域价值 9.0	9.9 产品力 10.0 配套价值 9.7 区域价值 10.0
均价	15000元/平	16800元/平
户型面积	2-3室｜78-130㎡	2-3室｜79-106㎡
建筑面积	130000平米	178352平米
物业费	住宅:3.5元/m²/月;别墅:0元/m²/月	住宅:3.36元/月/每平米;别墅:0元/月/每平米
开发商	金科地产集团股份有限公司,阳光城集团,天津阳光城金科房地产开发有限公司	龙湖集团
物业公司	金科物业服务集团有限公司天津分公司	天津龙湖物业服务有限公司
装修状况	毛坯	毛坯
容积率	1	1
绿化率	40%	45%
产权年限	普通住宅:70年	普通住宅70年,洋房70年
预售证	2022-0135	津住建房售许字〔2023〕第0966-001号
楼盘地址	津南嘉明路与雅馨路交口	津南海河教育园区雅馨路与吉明路交口东南侧
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区域价值

四季春晓

9.0分

海教园区位好，配套全

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龙湖樘樾

10.0分

海河教育园资源全面，有地铁配套发展好

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配套价值

四季春晓

9.4分

四季春晓位于海教园核芯之上坐拥吾悦广场等繁华商圈更配建约2.4万 m 下楼式商街休闲、购物、餐饮、娱乐随心所享犒赏生活方方面面，满足你的所有愿望

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龙湖樘樾

9.7分

资源多配置好，教育优势明显，商业资源多

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四季春晓

楼盘地址：津南嘉明路与雅馨路交口

交通教育医疗生活

嘉明路

直线250m
和慧南路

直线555m
品尚花园

直线575m

龙湖樘樾

楼盘地址：津南海河教育园区雅馨路与吉明路交口东南侧

交通教育医疗生活

嘉明路

直线570m
二八公路祥明路

直线657m
翟家甸

直线726m

户型分析

四季春晓

9.0分

建筑面积约88㎡、100㎡、115㎡、130㎡的三居。其中，四季春晓这款88㎡的小三居，开间约9.7米，进深只有约8.6米-9.58米。开间大于进深，拥有更好的采光通风。

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龙湖樘樾

10.0分

户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。

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楼盘	四季春晓	龙湖樘樾
均价	15000/㎡	16800/㎡
房型	3室、2室	2室、3室
面积	78㎡-130㎡	79㎡-106㎡
参考总价	117万/套-195万/套查看详细户型	132万/套-178万/套查看详细户型