河东减速机厂地块成交，山川集团溢价拿地

河东减速机厂地块上午成交，拿地开发商为山川集团，溢价1%。这块地将有可能成为河东地区的一个纯洋房项目，因为容积率只有1.6。

山川集团是2022年首次进入天津市区的开发商，之前在北辰、滨海和津南都有拿地项目。最为人熟知的是去年在津南拿的双港新家园地块，打造了纯低密洋房+叠拼项目，即金地山川印。

这次山川集团首次进入河东地区，在减速机厂地块上开发的具体产品和代建公司还未确定，但对于追求好产品的购房者来说，这个容积率足够有吸引力。

离减速机厂地块最近的项目是农垦含章雅著和格调罗宁花园。格调罗宁花园位于顺驰桥的一个对角线位置，预计将于12月中旬首开。根据消息，格调罗宁花园的洋房预计售价将达到三万六七。

至于减速机厂地块的具体售价，目前还为时尚早。离开盘还有很长的时间，预计明年春季才会开盘。到时候的市场情况如何，还无法预测。但是，对于追求好产品的购房者来说，这个1.6的容积率足够有吸引力。

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