天津津南房价为啥便宜？

天津津南房价为啥便宜？津南房价比较便宜的地段为小站、八里台，共同特性都是距离外环、市区和津南的核心区远，所以价格便宜也是理所应当。津南房价有高也有低，主要看和哪个位置对比，目前环线旁的双林板块，房价1.8万/㎡起，虽然比河西区便宜很多，但是在津南已经算的比较高的状态了，下文将会详细介绍一下。

天津津南房价为啥便宜？

小站：位置相对偏远，区域新房更适合本地刚改置换置业者，地价便宜，客源量也有限，所以房价没那么高。

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  通新润府

  小站 | 津南小站盛塘路及后营路交汇处7500元/平米

  户型3室/4室 | 建面90-122㎡

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八里台：虽然是津南政府新办公地，但位置同样远离核心区，目前区域主要依托本地刚改置换，纯刚需的上班族，和新天津人购房选择，性价比比较高。

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  中海国际公园城

  八里台镇 | 天津市津南区八里台天嘉湖大道西侧7200元/平米

  户型2室/3室 | 建面89-185㎡

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咸水沽：单价12000元/㎡，因为该区域开发建设已经比较完善，界面相对老旧，没有什么升值的空间，所以本地置换会选，对于有投资意向，看重未来发展的置业者来说，一般不会选择。

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  保利时代

  咸水沽镇 | 津南咸水沽南华路与海怡路交口300米12000元/平米

  户型2室/3室 | 建面80-132㎡

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国展西：单价14000元/㎡左右，位置距离市区还是比较近的，只是热度没有前两年高了，区域配套在完善，市内外溢和本地刚改置业能选，配套完善后，居住舒适度会更贵。

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  大华国展公园世家

  辛庄镇 | 津南辛庄镇国昌路与辛沽道交口12000元/平米

  户型2室/3室/4室 | 建面75-119㎡

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海教园：单价18000元/㎡左右，房价最稳定的板块，有优质教育，有生态环境，还都是低密住宅小区，居住环境、人文素质都不错，改善置换能放心选择。

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  保利西棠和煦

  海河教育园 | 保利西棠和煦位置在津南海河教育园区宁慧璐和同德路交口（南开大学新校区北门对面）17800元/平米

  户型3室/4室 | 建面87-137㎡

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双林、双港板块：是河西外溢刚改置换的好地段，最小户型63㎡起，还有叠拼别墅产品，而且位置好，有地铁1、6号线，出行很方便，目前价格12000-18000元/㎡起不等。

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  中建理想城

  其他 | 津南景盛路与渌水道交口(地铁一号线双林站旁)18500元/平米

  户型2室/3室 | 建面82-130㎡

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辛庄：目前区域在售新房比较少，临近商业，距离1号线1公里多，位置还算不错，去市区自驾更方便，目前单价13000元/㎡左右。

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  天津悦府

  辛庄镇 | 天津悦府位置在津南辛庄镇津沽公路与白万路交口11000元/平米

  户型2室/3室 | 建面82-108㎡

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