天津保利西棠和煦三期规划公示，对比二期哪个更好？

天津保利西棠和煦为海教园的新房楼盘，目前一期已售罄，二期顺销中，三期产品也已经公示，保利在海教园的口碑好，销量高，此次三期产品也挺值得期待的。那么天津保利西棠和煦三期规划公示，对比二期哪个更好？下文将会详细介绍一下。

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  保利西棠和煦

  海河教育园 | 保利西棠和煦位置在津南海河教育园区宁慧璐和同德路交口（南开大学新校区北门对面）17800元/平米

  户型3室/4室 | 建面87-137㎡

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天津保利西棠和煦三期规划公示

保利西棠和煦三期地块一共有17栋住宅，本次公示为一期。一期一共10栋楼，由8-11层到顶的洋房组成，南低北高。有两点值得注意：第一，除了南向小院之外，有一栋楼显示北向有室外专属庭院。第二，做了部分架空，所有楼栋全部包含在内。

二期一共7栋楼，同样由8-11层到顶的洋房组成，但详细指标未透露。从规划图中可以看到，二期部分的东南侧配建了一所12班幼儿园。

该地块一期地上住宅面积为49370.58平米，居住户数486户，户均面积约102平米。预计该地块与保利西棠和煦在售的面积段差不多。

值得注意的是，其中涉及到住宅封闭阳台1133.32平米。机动车停车位600个，车位比1:1.23，全部位于架空层内。据悉，该地块工程已经启动，计划工期为2024年7月20日至2027年8月30日。

天津保利西棠和煦三期对比二期哪个更好？

三期产品在二期的基础上有所升级，全架空设计，户型面积也差不太多，主要是交付时间比二期更晚了，所以想买房落户，还是二期产品更合适，目前二期在售：

87㎡，155-170万

118㎡，233-250万

137㎡，273-285万

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