2023天津海教园150万还能买吗？涨价了吗

来源：吉屋网 2023-02-14 16:43:19

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2023天津海教园150万还能买吗？涨价了吗？

海教园真的涨价了，150万要是去年还是能买个小平米入门，今年真的是做不到了

不服不行，学区就是能让房价上涨，强属性教育板块，热到烫手，是现在新房最热板块。2022年全年卖出去1900+套房源，今年1月份的板块排名又在前五之中。

现在海教园成交速度太快，整体新房库存也不多了，价格上涨，势在必行。主力楼盘南部的龙湖天璞&龙湖樘樾以及中部的锦绣大家。

龙湖天璞交房时间最早，能赶上今年入学报名，价格上比去年已经上涨了。中间段的户型已经没了，只剩76和125平米的户型了。76平米通地库的楼栋，总价要150万+，125平米则需要总价210万+。精装以及一期交付的超值感，龙湖天璞目前在海教园一直是销冠。

旁边的龙湖樘樾，一期今年10月份就交房了。整体和龙湖天璞差不多，少了个精装修。户型卖的好的，是天璞卖完的89平米，总价168万起，110平米207万起，通地库价格。新加推7、8#，均通地库。

如果不喜欢南部的位置，或者对交房时间比价宽容，就选中部的锦绣大家。虽然之前中部能卖到2万+的单价，但是现在价格和南部差不多，1.9万/平米的价格。目前锦绣大家新加推的9#，均价已经上升到1.95-2万/平米的水平。了解售楼处成交底价和最新折扣优惠情况，可拨打页面免费400电话进行咨询

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