天津楼市大局已定，哪几家开发商还能买

过去激进扩张、资金链紧张的房企基本都倒在了黎 明前，剩者为王的大幕已经拉开。

什么样的开发商能够在今年这么严峻的市场环境中脱颖而出?

大体上，有以下几类房企，有的可能会具备多个特征：

1）头部央企，资金实力雄厚，比如中海地产、保利发展、中国金茂、招商蛇口

2）国家队背书，品牌号召力强，比如万科地产、绿城中国、金地集团

3）本土国企，始终扎根天津，比如泰达建设集团、天津城投集团

4）国企背景，长期深耕天津，比如远洋集团

5）优质民企，综合实力突出，比如龙湖集团、新城控股

也许有人会问，怎么还有融创、旭辉? 一键拨号 

道理很简单，融创在天津项目较多，可能会有集中网签的情况，同时融创深耕天津多年，过去有着较好的口碑，不至于像某些房企，暴雷后无人敢买。

至于旭辉，过去一直都是房企中的优等生，直到11月1日才暴雷，一个月后的12月1日，光大银行与旭辉等10家房企签约，提供意向性融资总额2600亿元。

在一定程度上，旭辉还有机会重新站起来。

再来看购房者用房款投票选出来的红盘。 一键拨号 

除了恒大悦府是集中网签的结果，其他热 销楼盘，也有着至少一个共性，或因特定原因走出了自己的独立行情：

1）核心资产，走出了自己的独立行情，比如中海和平之门(住宅已清盘)

2）热点板块的热点项目，关注度居高不下，比如梅江南的格调初晴、龙湖天曜，新梅江的中海天空之镜、城投华润天津瑞府(所以中海又在新老梅江各拿了一块地)

3）垄断区域话语权，掌握整个行政区的流量，比如东丽区的上东金茂智慧科学城、河北区的中海招商十里观澜

4）卖得又贵又好，改善客群关注，比如中海云麓公馆、绿城水西雲庐(所以天津城投集团、金地集团先后进驻水西板块)

5）延续热度，一直卖得好，比如未来城、远洋琨庭、中海城市广场、绿城桂语听蘭

6）现房优势，越到现房阶段越吃香，比如九和府

如果你关注的项目不在其中，可以趁着12月冲全年业绩，有需求就上车;

如果你关注的楼盘刚好是榜单上的之一，更要把握12月，因为，随时清盘真的不是说说而已。

天津楼市大局已定！

如果市场继续像现在这样，卖得好的房企、楼盘仍旧卖得好；

如果市场回暖，更会是强者恒强，吃大锅饭的时代已经一去不复返了。了解售楼处成交底价和最新折扣优惠情况，可拨打页面免费400电话进行咨询 一键拨号 

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