楼市放量入冬 11月天津实际开盘量同比缩水近4成

进入11月以来随着气温的一路走低，楼市的放量情况也逐渐转冷。金九银十的开盘盛况不复存在，计划年内开盘的项目已基本在“金九银十”两个月抢先推出，到11月大部分楼盘已进入顺销阶段。开盘这样的大动作在11月减少了许多，但是仍有不少楼盘寄希望通过开盘在年终冲一下业绩。

据吉屋网数据监控核心截至11月30日统计，2011年11月天津住宅实际共有26个项目开盘。环比10月减少36.59%，与去年同期相比减少了27.78%。在11月开盘的项目中，老盘推新品的项目为18个，纯新盘初次开盘为8个。环城四区开盘占比较高，占全市总开盘数的38.46%。11月天津住宅开盘均价为11498.91元/平米，与9月的开盘均价11610.74元/平米相比有小幅下跌。

环城四区仍领跑 津南现开盘小高峰

在11月，环城四区的开盘量仍然领跑全市，尤其以津南区**为突出。11月津南5盘齐开，仅此一区开盘量就占了环城四区开盘量得一半。万科、首创、碧桂园纷纷在11月推新。该区内的少有全新开盘的项目通用陆院也备受关注。

滨海新区一枝独秀放量未见收缩

在全市各区开盘量较上月均有缩水的情况下，唯有滨海新区一枝独秀，11月开盘量环比持平。与此对比鲜明的是远郊区县，远郊放量减少了7成。从全市的开盘量看来，11月环比缩水近4成，楼市放量已进入过冬期。