基本信息
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楼盘名称:
保利西棠和煦
楼盘别名:
天瑞文苑、天誉文苑 天瑞文苑
区域商圈:
海河教育园
物业类型:
住宅
产权年限:
70年
参考单价:
17800元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2024-05-29
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
保利西棠和煦位置在津南海河教育园区宁慧璐和同德路交口(南开大学新校区北门对面)
售楼处地址:
保利西棠和煦售楼处位置在津南海河教育园区宁慧璐和同德路交口(南开大学新校区北门对面)
建筑规划
交房时间:
2026-06-30
装修情况:
毛坯
楼栋总数:
16栋
规划户数:
604户
占地面积:
58500㎡
建筑面积:
36200㎡
容积率:
1
绿化率:
40%
建筑类型:
花园洋房
主力户型:
3室(5)
、
4室(1)
开发公司:
保利发展控股集团股份有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
亮点一:保利央企实力保障保利作为中国百强地产企业第一名,资金、交房、实力保障,品牌影响力、产品兑现力更强,保值更增值。亮点二:海教核心区位置好项目坐落海教核心区域,享学府氛围及优质配套,双地铁,4公里通达各大商圈及快速路,周边教育商业配套,仅一路之隔。亮点三:新一代架空层社区新一代架空层社区,提高住户的私密性,降噪减潮,建面约87-137㎡阔居低密洋房,高得房率,满足不同需求客户。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司:
保利物业
物业费:
3.61元/㎡/月
0元/㎡/月
车位数:
地下停车位:659个
周边配套:
楼盘介绍
- 项目介绍 海教园保利地块规划和案名都已出——保利西棠和煦。
- 区位介绍 保利西棠和煦地块四至为东至友慧路,南至同德路,西至宁慧路,北至同硕路。位于南开大学津南校区北侧,距离静慧路校区近,距离6号线和现有居住区稍远。海河教育园区,作为非市内六区唯一可选择市内优质高中的板块,可以说是环城区域中最具性价比的区域,且伴随着天大、南大等985、211高等学府进驻,海教园的区域发展前景也随着不断上升,可以说选择了海教园,就是是给孩子选择一条直通985、211的捷径。从交通上看,海教园内更是配套了双地铁交通,6号线延长线已全线通车,8号线(规划中),无需换乘即可轻松通达市内各区,共享河西万象城、寰宇城等顶流商圈配套,借助地铁6号线便捷优势,三站即可抵达津南吾悦广场,体验老城区醇熟烟火气息,可以说真正做到了出则繁华,入则宁静。
- 规划设计 保利西棠和煦该地块共规划16栋楼,均为8-9层到顶的洋房,南向一楼均带小院。社区内有两个大面积的园林景观,一个位于社区中心,一个位于8号楼、9号楼前。
- 景观特色 保利西棠和煦园林设计: 社区景观设计方面,是通过精致的空间和艺术化的氛围相结合,营造出一种轻奢酒店式住宅景观社区。 用全新的景观语言让地块焕发活力。营造一种简约纯粹的‘新式’生活美学。打造一处自然无界,都会度假,沉浸式森活的生活场景。 在本案的地块里,对标精品酒店案例,以自然无界·森居住宅为景观设计理念来打造“乐 颜 精 智 康”五大价值点。每一个元素无一不在诉说着自然与艺术的情感与生命力,呈现“森居”之美。
- 项目优势 保利西棠和煦地块以5.097亿摘得津南(挂)2023-02号地块,楼面价8311元/㎡。
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