基本信息
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楼盘名称：
天津中国铁建花语天宸
楼盘别名：
天宸雅苑
区域商圈：
海河教育园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
17800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-08
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
天津中国铁建花语天宸位置在天津市海河教育园区同德路与敬慧路交口处
售楼处地址：
天津中国铁建花语天宸位置在天津市海河教育园区同德路与敬慧路交口处
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
14栋
规划户数：
557
占地面积：
47113㎡
建筑面积：
59848㎡
容积率：
1
绿化率：
40%
建筑类型：
花园洋房,叠拼
主力户型：
2室(1)
、
3室(4)
开发公司：
中铁建设集团-天津京晟置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
亮点一：品牌中国铁建，是国资委确定的16家以地产为主业的央企之一，世界500强排名第39位，是全球最具实力、规模的特大型综合集团之一。亮点二：板块海教园，国家级示范区，天津“教育第七区”；中央科教区，毗邻南开大学，南开中学，天开高教科创园等，集人文、科创、高教于一体。亮点三：品质语系产品线：“语”系是中国铁建高端产品系列，秉承严苛的择址观：核心城市、核心土地、核心资源、高净值人群集聚。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中铁建设集团物业管理有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
3.5元/㎡/月
车位数：
667
周边配套：
中国铁建花语天宸配套：
地铁路线 地铁6号线，和慧南路站（约1.5Km）
学校 南开学校敬慧路校区（约500m）；南开学校雅润路校区（约2Km）；紧邻南开大学
商圈 天开科创谷（约500m）；北侧规划商业5万方（一路之隔）；卢浮广场（约3Km）；吾悦广场（约3.5Km）；永旺梦乐成（约4Km）
医疗 三甲医院：环湖医院、胸科医院、海河医院；津南医院
生态 1.距离中央生态绿廊最近的院落墅区：距湿地公园约1.5KM，距体育公园约1.9KM； 2.项目北侧紧邻2.5万方规划公园，仅一路之隔
楼盘介绍
- 项目介绍 中国铁建花语天宸主力面积：洋房：80-130㎡； 叠拼别墅：130-170㎡，①洋房标准层：80-130㎡，高附加值②洋房1楼带产权院子、地下室；③洋房顶楼带阁楼、露台；④上叠带北院、南北双露台、地下室；⑤下叠带南北双院、地下室
- 区位介绍 中国铁建花语天宸的海教园，为国家级示范区，天津“教育第七区”；中央科教区，毗邻南开大学，南开中学，天开高教科创园等，集人文、科创、高教于一体
- 规划设计 中国铁建花语天宸容积率仅为1.3，是海教园容积率最低的项目，业态为洋房+叠拼，主打舒适改善，创新时代的墅境生活
- 景观特色 中国铁建花语天宸洋房组团匠心打造“一庭六院落”，六重林间游园归家；叠拼独立组团，私密产权宅院，更具私属感；现代美学艺术下的东方典藏印记
- 项目优势 中国铁建花语天宸开发商为：中国铁建，是国资委确定的16家以地产为主业的央企之一，世界500强排名第39位，是全球最具实力、规模的特大型综合集团之一
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