基本信息
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楼盘名称：
津南华府
楼盘别名：
恒悦华府
区域商圈：
咸水沽镇
物业类型：
住宅
产权年限：
70年产权住宅
参考单价：
11400元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-02-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
天津二八线与津南环线交汇处
售楼处地址：
天津市二八线与津南环线交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-02-17
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
31栋
规划户数：
1824户
占地面积：
195000㎡
建筑面积：
430000㎡
容积率：
1.48
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层,花园洋房,多层
主力户型：
3室(3)
开发公司：
天津悦府房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
恒大金碧物业有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
0元/月/每平米
车位数：
1837个车位，车位配比1：1
周边配套：
津南华府交通状况
公交:共计 13 条公交线路： 201路：金才园站 207路：二道桥站 218路：金才园站 219路：金才园站 226路：金才园站 152路：二道桥站 131路：金石南里站 210路：二道桥站 213路：二道桥站 652路：二道桥站 629路：金石南里站 705路：金石南里站 808路：金石南里站
综合商场：月坛商圈、永旺梦乐城商圈、吾悦广场商圈（在建）
银行：中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄、工商银行
综合商场：月坛商圈、永旺梦乐城商圈、吾悦广场商，津南华府近享永旺梦乐城、月坛商厦，下楼即享16万方吾场综合体，高度聚合国际百货、精品超市、星轶影院、人气餐饮、儿童娱乐等多业态
毗邻海河教育园，紧邻天大，南开优质学府，以及津南一幼、津南实验小 学、咸水沽一中、自建1.9万㎡小 学可享公立学校咸水沽第四小 学优质教育资源
楼盘介绍
- 项目介绍 津南华府“新府系”豪宅扛鼎之作，津南核心43万㎡城央家府，地处连接天津市中心城区与滨海新区的城市轴心地带，踞守地铁6号线首站，咫尺相连海河教育园。月坛、永旺、吾悦广场三大商圈环伺，10万㎡新中式水景园林，6000㎡ 中心湖景观，3000㎡私家会馆，邻里中心。 近10万㎡国际都会广场、4.5万㎡风情商业街，“中国巨幕”恒大影城、全国连锁物美超市、名品百货、品牌餐饮荟萃。项目规划 3200㎡ 公立幼儿园，配套自持金碧物业，全天候英式大管家服务。秉承恒大集团9A精装理念打造95-146㎡墅质洋房，全新智能化系统，全面提升居住品质。
- 区位介绍 津南华府津南华府踞津南之核，扼守交通动脉，享快速交通圈，擎领城市出行速度，焕新时代的人居新篇。 津南华府踞守地铁6号线咸水沽西站，以恰到好处的距离，实现家门口的轨道生活。同时可换乘地铁5、3、2、1号线，快速抵达营口道、津湾广场、天津站等区域。对于上班族而言，可轻松往返主城区，享受全新城市生活。家在地铁旁，出行加速度。
- 规划设计 津南华府约98-159㎡墅质洋房，110-141㎡阔景高层，“全能+全龄”才是幸福生活的无限可能！选择津南华府，开启“全能+全龄”的全新生活。
- 景观特色 津南华府项目由国际园林大师执笔打造10万㎡新中式水景园林，以6000㎡中心湖为核心，八方水系蜿蜒延伸，四水归堂、院藏山河。
- 项目优势 津南华府与海河教育园区咫尺相连。位于津滨廊黄金走廊的津南，区位得天独厚。作为津南核心的咸水沽，优势更加明显，月初吾悦广场开业，无独有偶，与吾悦广场一路之隔的恒大悦府同样规划约10万㎡商业体量，未来将与吾悦广场摆出“面对面”的绝佳商业姿态，高度叠加商务、娱乐、文化、社交等复合功能，再造津南新核心，共同带动生活方式颠覆。
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