基本信息
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楼盘名称：
奥园麓语公元
楼盘别名：
奥园麓语公元
区域商圈：
八里台镇
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
8700元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
天津市津南区八里台镇津港公路与八二线交口
售楼处地址：
津南区八里台镇津港公路与八二线交口麦当劳旁
建筑规划
交房时间：
2023-07-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
71栋
规划户数：
2939
占地面积：
224629㎡
建筑面积：
247092㎡
容积率：
1
绿化率：
40%
建筑类型：
多层,板楼,联排,叠拼
主力户型：
3室(1)
开发公司：
天津星科置业有限公司
楼盘评测报告
9.2
分 综合评分
项目亮点
一、低密墅质洋房社区，生态宜居，大体量园林景观，高绿化率项目规划了11-23层到顶瞰景高层产品，5/6层到顶电梯洋房，以及4层臻纯叠拼产品。容积率2.0，绿化率40%，园区打造英式自然风景气质的中心花园，多个特色花园园林景观，全龄社区居住环境舒适。 二、多条铁环绕，交通便捷 项目周边有地铁1号线、在建的地铁4号线，五横三纵的立体式交通网路，可通达市内外各区。 三、全明舒适，三面宽朝南，适合刚需、改善人群 户型面积为90-151平米户型，2居-3居的高层产品。户型方正，动静分离，全明舒适三居，适合刚需、地缘改善需求以及市区外溢客群选择。 四、生活配套醇熟，医疗资源便利 项目周边有华润万家、物美等综合购物超市等，生活氛围浓郁，同时项目周边有天津市第一医院、北辰医院、天穆骨科医院等满足就医需求。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
奥园健康
物业费：
3元/㎡/月
0
车位数：
1798
周边配套：
奥园麓语公元配套：
内部配套：地块内规划幼儿园
轨道沿线：6号线,1号线
道路交通：三纵两横：【两横】津港公路、天津大道【三纵】白万公路、二八公路、宁静高速
周边商业：建鑫城、津南吾悦广场
周边交通：
多条公交线路(186、659、216、688、207、227路)，无需换乘一次乘车即可天津站、天津西站、口腔医院、鼓楼、滨江道、咸水沽、大港等多个区域，完全满足您的出行需求。
周边医院：津南新华医院、八里台卫生院、津南医院、海河医院、胸科、环湖、中医一附院
楼盘介绍
- 项目介绍 奥园麓语公元项目紧邻津南区、八里台镇、区文化中心，一般所在区位都代表着区域未来的发展方向，相应的配套设施会围绕其规划、建设和落地。八里台就像市和天津文化中心坐落的河西区一样，正是区域拥有这样得天独厚的区位优势，将会着力开发建设区域内的交通路线，带动整个片区的发展，从而体现出我们项目是极具发展潜力的价值洼地，短期内的上升空间会有非常明显的大幅提升
- 区位介绍 奥园麓语公元项目所在区位属于天津市津南区八里台示范镇。八里台镇是津南区地域面积**的一个镇，它东连滨海新区，西与西青区赛达产业园、泰达电子总部毗邻，南接大港经济区，北依双辛组团、海河教育园区。交通便捷，基础设施完善，城市配套齐全，是天津市“十三五”规划重点打造的示范镇。
- 规划设计 奥园麓语公元定位为智慧健康墅级纯洋房及纯别墅社区 。整体采用纯洋房+联排别墅+双拼别墅产品的配置，低密度的社区保障了每一位业主的居住舒适度 。并且在楼座之间穿插多种多样的绿植及景观节点，为每一栋楼的业主提供了多层次的视觉体验。
- 景观特色 奥园麓语公元位于津南八里台示范镇，四至为东至泰和路、南至丰泽路、西至建设路、北至阁榭道，两地块中间为规划的老桥南道、老桥北道及商业地块。总占地面积约22.46万平方米，总建面约32.67万平方米，地上建筑面积约24.71万平方米。
- 项目优势 奥园麓语公元所在津南区内“三纵一横”四条高速公路网络和“二纵一横”三条区间快速路网络，构建了津南区“环型放射强中心”的路网体系，形成区域内部“15分 钟”交通圈。尤其是便捷的天津大道，把市区与滨海新区两个双核，紧紧地连在了一起，连绵的城市开发带，后期也必将取代市区与滨海新区双核的发展格局。随着天津的城市发展与版图扩张，北进南扩趋势明显，在政策红利的加持下，津南区发展潜力不容小觑
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