基本信息
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楼盘名称：
中国铁建花语澜廷
楼盘别名：
花语澜庭
区域商圈：
辛庄镇
物业类型：
住宅
产权年限：
70年产权住宅
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
中国铁建花语澜廷位于天津市津南区辛庄镇国欣路西侧
售楼处地址：
天津市津南区辛庄镇国欣路西侧
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
20栋
规划户数：
434
占地面积：
31216.3㎡
建筑面积：
49946.08㎡
容积率：
1.6
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层,花园洋房,叠排
主力户型：
2室(1)
、
3室(4)
开发公司：
中铁建设集团（天津）置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
亮点一：国企开发商中国铁建，世界500强TOP42、中国500强TOP12、全球250家最大承包商TOP了。74载砥砺，筑起国匠担当。作为央企地产领军者之一，洞察国家战略前沿，前瞻城市发展脉搏，强势布局津门以央企背书，兑现品质承诺。亮点二：国展区位好天津“十四五”规划明确提出，京津冀协同发展，打造“津城＋滨城”双城格局。天津国展，作为第三个国家级会展中心，成为了天津主轴向南发展的下一个核芯，也为板块带来全新的发展机遇与未来潜力。自6月迎来首展之后，引发区域内配套业态迅速前置兑现，加速提升板块价值。亮点三：小区品质好项目景观园林由曾打造“上海檀宫”的豪宅专家贝尔高林国际(香港）操刀设计。不仅打造了城市会客厅，为您提供尊崇归家礼序；更通过特色植物栽种与空间关系的营造，提升项目质感，打造出一个恒久经典的尊贵园林。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中铁建设集团物业管理有限公司
物业费：
3.2元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
529
周边配套：
中国铁建花语澜廷周边配套：
交通配套：地铁1号线，洪泥河东站（仅约50米，已建设完备，待开通）
医疗配套：三甲医院：海河医院、胸科医院、环湖医院
商业配套：社区配有约1500平方进口生鲜超市，地块旁紧邻国展西48万方集中商业配套区，同时3公里内享津南永旺梦乐城、新濠广场、兆恒广场、东丽万达商圈等成熟商业
教育配套：与师大二附小一墙之隔，步行5分 钟可达板块内配套河西一幼及实验**，可实现12年一站式目送式教育，且河西一幼及实验**今年年底交付
生态配套：项目东侧独享万方市政公园，与项目紧密相连，同园区园林交相呼应，是真正的公园里的别墅社区；同时地块毗邻7700亩绿色生态屏障，海河南道景观带，真正意义上的公园里的别墅住区
楼盘介绍
- 项目介绍 中国铁建花语澜廷，在现已实景呈现的花语天著之上，再造 TOP系“廷系”产品，带来津门难得墅级生活。以容积率仅为 1.6的低密规划，别墅级的标准定位，从居者的生活感受出发，以精细的态度雕琢墅质洋房。景观园林由曾打造“上海檀宫” 的豪宅专家贝尔高林国际(香港）操刀设计。不仅打造了城市会客厅，为您提供尊崇归家礼序；更通过特色植物栽种与空间关系的营造，提升项目质感，打造出一个恒久经典的尊贵园林。
- 区位介绍 中国铁建花语澜廷，国展西首家别墅社区，距离一号线洪泥河东站仅约50米，紧邻师大二附小、实验**、河西一幼等市重点教育**，毗邻万方市政公园，规划建筑面积约134-141㎡府园叠墅以及77-139宽景精著墅区洋房，打造国展西高端健康科技住宅。
- 规划设计 中国铁建首创“质造。美好家”体系，从客户角度出发，针对“美好生活”场景,打造“美学＋、质造＋、服务＋”三大标准化体系、“建筑美学、归家美学、精益建造、绿色建造、智慧建造、人文建造、配套服务、健康服务、便利服务”九大维度，更通过 170 项精工细节赋予生活以温度，为居者提供更为人性化的家居点滴考量。
- 景观特色 中国铁建花语澜廷，在现已实景呈现的花语天著之上，再造 TOP系“廷系”产品，带来津门难得墅级生活。以容积率仅为 1.6的低密规划，别墅级的标准定位，从居者的生活感受出发，以精细的态度雕琢墅质洋房。
- 项目优势 中国中国铁建，世界500 强TOP42、中国500 强TOP12、全球 250家最大承包商 TOP了。74 载砥砺，筑起国匠担当。作为央企地产领军者之一，洞察国家战略前沿，前瞻城市铁建 责任央企
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