基本信息
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楼盘名称：
天津新鸥鹏教育城
楼盘别名：
新鸥鹏教育城 书香雅苑
区域商圈：
辛庄镇
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
15000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-04
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
津南永胜道与鑫怡路交口
售楼处地址：
天津市津南区永胜道与鑫怡路交口
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
18栋
规划户数：
1100户
占地面积：
133000㎡
建筑面积：
55000㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,多层,小高层,高层,花园洋房
主力户型：
2室(3)
、
3室(3)
开发公司：
天津新鸥鹏文化发展有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
一、低密度品质生活居住区项目整体规划18栋高端住宅：南侧5栋是观景洋房，一梯两户，5-11层到顶，面积区间段约95-115㎡;北侧13栋是瞰景小高层，15-18层到顶，两梯四户，面积区间段约75-89㎡。二、优质交通配套出行便利项目周边三横三纵立体交通路网，天津大道、国展大道、津沽公路、外环南路、白万公路、蓟汕联络线(新四环)六条主干道路，畅达全城。三、新欧鹏教育城产品新鸥鹏教育城围绕教育核心，整合全球优质教育资源，打造满足“0-100岁全成长周期教育”需求的一站式城市教育综合体，做“全家人的学习中心”。目前新鸥鹏教育城已进入3.0阶段，涵盖教育MALL、教育资源及教育住区。而咱们天津新鸥鹏项目也将凭借深厚的教育领域经验和强大的商业运营实力，为津南乃至天津打造文化教育新地标
售卖资格
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生活配套
物业公司：
重庆新鸥鹏物业管理（集团）有限公司天津分公司
物业费：
3.5元/㎡/月
暂无
车位数：
住宅区设有地上和地下车库，包括地下机动车停车位1035个，地上机动车停车位110个
周边配套：
天津新鸥鹏教育城项目规划幼儿园：项目规划小 学，新鸥鹏教育mall综合商场：永旺商业综合体，新城吾悦商业综合体，新豪广场医院：海河医院、津南医院、环湖医院、胸科医院、咸水沽医院银行/ATM：中国银行、农商银行、邮政储蓄、交通银行、天津银行、建设银行。1号线高庄子站公交路线：808、652、705、629、202
楼盘介绍
- 项目介绍 天津新鸥鹏教育城开发商新鸥鹏集团创始于1993年，是中国具有价值影响力的教育文化企业，也是中国校企双驰名商标企业。以“打造世界教育新繁荣”为企业使命，从教育家到“教育+”，“以教育为主体，以教育产业和教育服务为两翼”，完成了“教育+”全产业生态链布局。集团旗下拥有2所大学、9所**、4所**、31所幼儿园。新鸥鹏教育产业集团，以教育产业开发为载体，打造教育小镇、教育城项目的同时，实现了住宅、文旅、康养、商业等全业态的开发。目前已在全国39多座城市打造了50余个项目, 被评为中国教育产业领军企业。储备土地18000亩，总货值1850亿，在建项目2000万平米。
- 区位介绍 天津新鸥鹏教育城精研铸造的明星产品，择址双城发展中轴，聚合交通、生态、商圈、**等优质资源，传承教育血统精髓，以**产品力和匠心精工体系筑就的五好洋房，致敬定鼎天津的城市封面，塑造理想生活的人居范本。
- 规划设计 天津新鸥鹏教育城以匠心，定义品质作品；以精研，不负城市热爱。作为新鸥鹏集团打造的标杆案例﹣天津新鸥鹏教育城，与另一个标杆项目重庆江北嘴教育城同行，约100％还原效果图，作为经典代表性产品，优质的兑现力，使得业内广为流传。
- 景观特色 天津新鸥鹏教育城低密舒居开启理想生活大幕,精研天津精英人群所需，以南低北高、非兵营式排布的设计手法，将楼栋布局科学规划，以朗阔楼间距，保障每栋住宅都能够得到充足的日照，视野更开阔，景观更迷人，让人与自然比邻而居，内外天地融为一体，回归纯粹本真
- 项目优势 天津新鸥鹏教育城黄金1平方公里：1屏-辛庄湾绿屏、两河-海河+洪泥河景观带、三横三纵立体交通路网、四重商圈繁华商业配套、五维配套：市政绿化、交通资源、教育资源，医疗配套、金融服务
买房交流
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