基本信息
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楼盘名称：
爱情花园里
楼盘别名：
熙悦南苑,熙悦北苑
区域商圈：
八里台镇
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
8300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
津南八里台镇津港公路南侧丰泽道与泰和路交口
售楼处地址：
天津市津南区解放南路延长线津港公路旁
建筑规划
交房时间：
2023-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
34栋
规划户数：
1104户
占地面积：
113000㎡
建筑面积：
125000㎡
容积率：
1
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,多层,花园洋房
主力户型：
3室(3)
开发公司：
天津市爱之山置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
智慧科创生态宜居新城镇爱情花园里，位于津南区八里台镇，与政务、文化、商业中心为邻，规划为主打洋房纯低密宜居住区。八里台镇东连滨海新区，西与西青区赛达产业园、泰达电子总部毗邻，南接大港经济区，北依双辛组团、海河教育园区。交通便捷，基础设施完善，城市配套齐全，是天津市“十三五”规划重点打造的示范镇纯低密洋房实景呈现总占地面积约11万平米，整体容积率约1.1.主力产品为三室洋房，户型包含建面约89㎡、108㎡、117㎡，全三居。项目整体绿地率约40%，打造新亚洲风格精致低密纯洋房社区。交通出行：便捷立体交通网畅达城区各地6号线二期咸水沽西站，地铁6号线起自东丽区南孙庄站，途经河北区、红桥区、南开区、河西区、西青区，东南止于津南区梅林路站，与天津轨道交通5号线形成“O”型环线。周边约1公里内有八里坊、倚涛庭院2个公交站，拥有173路、216路、218路、219路、227路等多条公交线路，其中可乘坐216直达地铁1号线，227直达解放南路地铁口、219路公交车直通国展1号线地铁口。基本可满足日常公共交通出行需求。周边配套：生活配套完善毗邻多重核心品质性价比目前爱情花园里6-7层到顶洋房在售，户型建面约89㎡、108㎡、117㎡，全部为三室户型，均价约8000元/㎡。项目北地块已于2021年10月实现交付，项目为准现房在售。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
保定市博创物业服务有限公司天津分公司
物业费：
3.5元/㎡/月
0元/月/每平米
车位数：
总停车位972个，地上164个，地下808个
周边配套：
爱情花园里周边配套
医疗设施：
津南新华医院、八里台卫生院
教育资源：
津南区第八幼儿园、未来星幼园、八里台一小、八里台二小、八里台一中
商业环境：
各大商业银行、菜市场、八里坊商业街、华联超市、红星美凯龙、龙跃财富广场、汇鑫园酒店、麦当劳、新城吾悦广场、永旺梦乐城、月坛商厦、耀华新天地、华润超市
自然景观：
项目紧邻天嘉湖生态旅游度假区，天嘉湖总占地面积约38平方公里，其中水域面积可以达到7.5平方公里，相当于8个水上公园，是杭州西湖的1.5倍。位于项目西侧的鸭淀湖水库及洪泥河共同构成了两湖一河的水系环绕，能够极大的提升区域的空气质量和生态环境。
市政建设：
“三横、三纵”的立体交通路网，可快速通达梅江、小海地、大寺、双港、海教园、咸水沽、大港等重点区域。
楼盘介绍
- 项目介绍 爱情花园里项目紧邻天嘉湖生态旅游度假区，天嘉湖总占地面积约38平方公里，其中水域面积可以达到7.5平方公里，相当于8个水上公园，是杭州西湖的1.5倍。位于项目西侧的鸭淀湖水库及洪泥河共同构成了两湖一河的水系环绕，能够极大的提升区域的空气质量和生态环境。项目紧邻规划**，对面为八里台一中，教育资源相对较完善。营造景观中室外会客厅，打造全龄化社区。
- 区位介绍 爱情花园里位于解放南路延长线津港公路旁。北至丰泽道，南至阳煦道，西至建设路，东至泰和路，项目整体容积率约为1.1,产品形式为洋房及叠拼产品。主力户型为洋房三室产品，打造新亚洲风格纯洋房社区。项目整体绿地率约为40%，打造精致低密洋房，尊贵品质社区。
- 规划设计 爱情花园里紧邻天嘉湖生态旅游度假区，天嘉湖总占地面积约38平方公里，其中水域面积可以达到7.5平方公里，相当于8个水上公园，是杭州西湖的1.5倍。位于项目西侧的鸭淀湖水库及洪泥河共同构成了两湖一河的水系环绕，能够极大的提升区域的空气质量和生态环境。项目紧邻规划地，对面为八里台一中，教育资源相对较完善。营造景观中室外会客厅，打造全龄化社区。
- 景观特色 爱情地产将“智慧社区健康家”理念落实到花园里的建筑，引领传统地产向未来变革——精致低密洋房合理布局，并配以舒适的自然之景，建筑巧妙融于自然，用格调将生活填满，让低密成为一种生活态度的代名词。同时，户型内部的同层排水、新风系统也让居住舒适度大大增加。爱情地产以合理的产品规划，及对产品品质孜孜不倦的追求，使花园里的89-117㎡全三居新风健康洋房，受到市场认同
- 项目优势 爱情花园里开发商爱情地产以成熟的抵御风险能力，从一纸蓝图到筑梦成真，历时489个日夜，将大量的精力倾注在工程质量和工程进度的把控上，成功将花园里项目按时交付到业主手中。
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