基本信息
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楼盘名称：
中海南开郡
楼盘别名：
中海锦城 南开郡 翰海雅苑
区域商圈：
海河教育园
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
18500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-07-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
津南海河教育园区和慧南路与瑞明路交口
售楼处地址：
天津市津南区海河教育园区和慧南路与瑞明路交口
建筑规划
交房时间：
2021-10-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
39栋
规划户数：
1598户
占地面积：
115995㎡
建筑面积：
156594㎡
容积率：
1
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,花园洋房,低层
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
天津中海海顺房地产开发有限公司,天津中海海顺地产有限公司
楼盘评测报告
9.8
分 综合评分
项目亮点
一、项目周边有地铁1号线以及试运营的地铁6号线二期，可与地铁2、3、5号线换乘。通达全市乃至滨海新区重要商圈。二、准现房社区实景呈现项目一期已于2021年6月交付，目前为准现房在售，包括园林在内已经实景呈现。三、品牌房企品质护航项目由中海地产打造，工科中海，源于中国建筑，获多个工程奖项。中海物业，以”第一管家“口碑对社区进行后期管理，服务业主生活。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
天津中海物业管理服务有限公司
物业费：
3.4元/㎡/月
0元/月/每平米
车位数：
车位配比为1:1.1
周边配套：
中海南开郡周边配套
交通公交：131路/930路/226路内环/226路外环/225路校内1号线/225路校内2号线/203路内环/203路外环/205路/704路/223路/224路/612快线/612路;
幼儿园：自建幼儿园
南开九年一贯制南开学 校
大学：南开大学津南校区、天津大学北洋园校区
综合商场：辛庄永旺梦乐城、新城吾悦广场、新华城市广场、月坛商厦
医院：海河医院，咸水沽医院、正大骨科医院
银行/ATM:交通银行、农业银行、建设银行
楼盘介绍
- 项目介绍 中海南开郡是央企中海倾力打造，全国第十六座锦城系产品，**天津。重新定义海教园区域品质人居新标杆。
- 区位介绍 中海南开郡项目位于海教园核心位置，周边配套齐全，真正满足您衣食住行各个方面的生活需求。完善的居住配套体系：菜市场+幼儿园+沿街商业 , 满足您的日常需求。
- 规划设计 中海“锦“系产品作为中海地产**具市场号召力的产品系之一，在全国十五座城市落地生根，十数万业主共同的选择，项目容积率约为1.35，所有产品均为4-7层真正的纯低密产品，相较于7层以上的小高层产品，无论是产品价值、出房率，还是社区整体居住舒适度都有明显提升。
- 景观特色 中海南开郡整个园林中呈现了“六大主题“、“锦城十景”，其中蕴含着“一轴、四园、六景、六巷”的规划布局。中海锦城想要打造的，是您在归家动线上，不但有精致、品质的高绿量美学景观，而且享有“酒店式落客入口，五星级归家体验，舒适、关怀、便捷、互动”的综合体验。园区**高的绿化成本，必将让您感受到斑斓繁盛的绿意。
- 项目优势 中海南开郡是央企中海倾力打造，全国第十六座锦城系产品，落户天津。重新定义海教园区域品质人居新标杆，中海地产自持物业，在物业服务企业TOP榜，管理面积，中国物业服务百强企业服务质量TOP榜中，均为翘楚。中海物业的美誉度、管理规模的覆盖力、在多年的市场化运作中不断探索与创新的多样化管理模式，被业界和社会尊称为“中国第一大管家”。
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