基本信息
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楼盘名称：
新城和兴府
楼盘别名：
惠璟花园
区域商圈：
咸水沽镇
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
10500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-12-22
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
津南咸水沽津沽大街与丰收路交口西侧
售楼处地址：
津南区咸水沽津沽大街与丰收路交口西侧
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
1103户
占地面积：
40119.2㎡
建筑面积：
189185㎡
容积率：
3.2
绿化率：
34%
建筑类型：
高层,花园洋房
主力户型：
1室(2)
、
2室(5)
、
3室(5)
开发公司：
天津市协连房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.5
分 综合评分
项目亮点
一、环城全类户型社区，生态宜居高性价比项目规洋房、小高、高层社区，面积区间65-130㎡全类户型，海河自然景观环绕，社区居住环境舒适。二、双铁环绕，交通便捷地铁一号线延长线东沽站，以及在建的地铁六号线二期咸水沽西站，可与地铁5、2、3号线进行换乘，通达滨江道商业街、鼓楼商业街、南开大悦城等重要商区。三、生活配套醇熟，教育资源便利项目周边有吾悦广场、月坛商厦、永旺梦乐城、华润万家等，同时距离项目331米的津南区实验小学，咸水沽第三小学、咸水沽一中学，二中学等。四、品牌房企，产品力保证新城控股于2001年上市，是国内领先的综合性房地产集团，在天津开发建设17个精品住宅项目和3个商业项目，涵盖北辰、武清、宝坻、东丽、滨海新区等多个热门板块。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
新城悦（成都）物业服务有限公司天津分公司
物业费：
2.9元/㎡/月
惠璟花园
车位数：
1385个，车位配比为1:1.25
周边配套：
新城和兴府周边配套
幼儿园：项目配套幼儿园
中学：咸水沽重点三小、四小和实验中学环伺、二中、三中
综合商场：华润超市、月坛商厦、新华城市广场、吾悦广场
医院：津南医院、津南中医医院
周边有五横三纵的交通路网，五横分别是天津大道、津沽大街、津晋高速、南环路、南华路，三纵分别是二八公路、津岐公路、还有海鑫路。 公共交通方面在津沽大街、上分别有131/201/202/203/204/205/208/211/212/213/214/215/218/219/627/629等十几条公交线路，可以辐射到天津站、中心公园、海河教育园、葛沽、小站、塘沽中心站等。
楼盘介绍
- 项目介绍 新城和兴府的项目占地40119.2平米，总建筑面积189185平米，容积率为3.2，绿化率：35%打造的是津南景观智能化社区。 新城和兴府设计理念以人为本，采用人车分流设计，东侧南侧为车行出入口，北侧为人行出入口，车入社区直接入地库，将人行和车行完全分开，为业主营造一个无尾气和无噪音污染的的宜居社区，同时地上不行车后将更多的地面空间留给社区做景观公园，使项目景观覆盖率达到40%以上。
- 区位介绍 津南核心黄金交汇点 津南区是天津市“津滨黄金走廊”的核心城区，距离中心城区核心区约20**车程，距离滨海新区核心区约25**车程，是天津市政府“双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态”的总体发展战略轴心位置。
- 规划设计 新城和兴府项目产品为纯低密度的高层、小高层、洋房设计。新城的25年，是与时代共振、与城市共生的25年。在住宅产品发展进化的道路上，新城控股集团逐渐从单一的建筑开发商，发展成为具有多产品线、全生命服务周期的综合型地产服务企业。秉持千亿房企的产品责任担当，同时更是中国百年住宅战略及其技术研发的核心单位，新城控股集团始终坚持“以客户为本”的宗旨，持续为社会打造优质的居住产品与服务示范，引领行业。
- 景观特色 咫尺繁华，公园大家，从每一片树叶的角度，每一朵花开的姿势。每一分 钟、每一步，空气里都融化着自然的气息，顺着树影的斑驳交错，听着自己喜欢的歌，转过路口，便是新城和兴府
- 项目优势 新城·和兴府是新城控股集团深耕津门首个“圆梦系高端线”产品，不仅对建工标准和户型设计等硬件基础有严格的把控，而且为满足社会精英的人居生活需求，精雕细琢，匠心筑造。有温度的建筑，有品质的生活。每一道精工，每一处细节，每一个角度都是艺术与美学的融合，定制不复制
买房交流
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