基本信息
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楼盘名称：
雅居乐御宾府
楼盘别名：
长泽花园
区域商圈：
海河教育园
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房:70年
参考单价：
21500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-08-22
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
雅润路与泰明路交口
售楼处地址：
天津市津南区津沽公路与雅泽路交口
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
27栋
规划户数：
1184户
占地面积：
85000㎡
建筑面积：
128000㎡
容积率：
1.5
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
0室(1)
、
3室(7)
开发公司：
天津雅润房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
雅居乐御宾府是雅居乐地产布局天津的开篇之作。雅居乐御宾府坐落于高等职业改革实验区、部直属高等示范区、国家部委直属及城市级重点发展区域——海教园，集中了以天津大、南开大学为首的资源。项目占地8.5万㎡，1.5低密容积率、40%高绿化率，谱写业主浓荫鲜氧的舒适生活。社区规划为7F电梯洋房，以26载**品质，匠心打造南派雅居、精致人居生活
售卖资格
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生活配套
物业公司：
雅居乐雅生活服务股份有限公司天津分公司
物业费：
3.5元/㎡/月
0元/月/每平米
车位数：
1044
周边配套：
雅居乐御宾府周边：
南开九年一贯制智文路校区
大学天津大学、南大开学
综合商场月坛商厦、卢浮广场
医院咸水沽医院
银行中国银行、建设银行，天津银行，农业银行
小区配套
儿童游乐场、地下停车场
交通状况
公交：通行公交车有：202路(海河科技园-仁嘉花园);203路(海教园环线);204路(金龙公司-海教园一号公交车站);214路(海河科技园-天津大学南门);131路(塘沽中心站-嘉明路公交车站);215路(东张庄公交站-天职师大公交站);217路(正营工业园-海教园一号公交车站);629路(葛沽公交站-中心公园);704路(海教园二号公交车站-体院北公交站);808路(东张庄公交站-天津站);152路(米立方公交站-土城);652路(三号院客运站-西站北广场)
楼盘介绍
- 项目介绍 雅居乐御宾府是雅居乐地产布局天津的开篇之作。雅居乐集团控股有限公司（以下简称“雅居乐”)是一家以房地产开发为主营业务，同时在生活服务、环保 、酒店、 物业等多元化发展的综合性集团。公司创立于1992年，2005年于香港联交所主板上市，现为恒生综合指数、恒生环球综合指数、恒生港股通指数系列、恒生高股息率指数、恒生中国内地地产指数、恒生增幅指数、摩根士丹利中国指数和力宝专选中港地产指数的成份股。截止2017年12月31日止，公司总资产约人民币1634亿元。 雅居乐御宾府开发商雅居乐在过去26年稳健发展，一直坚守「远见、心建、共建未来」的理念，始终如一关注人们对美好生活品质的追求，成功打造绿色健康、乐活多彩的美好家园，致力成为**的 生活运营商。 雅居乐御宾府坐落于高等职业 改革实验区、部直属高等 示范区、国家部委直属及城市级重点发展区域——海教园 ，集中了以天津大、南开大学为首的 资源。项目占地8.5万㎡，1.5低密容积率、40%高绿化率，谱写业主浓荫鲜氧的舒适生活。社区规划为7F电梯洋房，以26载**品质，匠心打造南派雅居、精致人居生活
- 区位介绍 雅居乐御宾府项目位于津南区 海河教育园，海教园同声路与雅润路交口，履迹相承，求索不止。此举不仅宣告了雅居乐深耕天津、深耕海教园之意，并向市场传达了雅居乐品牌的儒雅内涵
- 规划设计 雅居乐御宾府总占地面积85000平米，建筑面积128000平米。交通有多条公交线交汇 205 655 224 705 131 还有在建地铁8号线 已动工。并且项目距离天津大道 津沽公路2.5km左右。商业配套齐全，有永旺，月坛，吾悦广场，新华广场，可以满足您的购物需求 小区内在售的是95－140平米的一梯两户的低密度洋房，得房率高。占地8.5万㎡，容积率1.5，绿化率40%。划为7F电梯洋房，在售95-140平米户型，均价22000元/平米
- 景观特色 雅居乐御宾府位于月牙河畔，不仅共享海教园万亩林木、中央绿廊，还坐拥难得的城市生态河景资源，可谓区域内**亮相的河居产品。为尽可能让河景入户，实现户户赏景，雅居乐御宾府新作采用洋房与高层混合建筑规划布局，以较御宾府更为丰富的建筑形态和更为全龄的户型产品，升级区域理想生态人居生活。
- 项目优势 雅居乐御宾府项目周边的商业有辛庄镇的永旺、月坛商厦、卢浮广场、新城吾悦广场和恒大悦府的购物中心，满足业主生活所需；优越的教育资源，师资力量雄厚，地处教育园区，并肩天大南开，学术氛围浓重
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