基本信息
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楼盘名称：
津门熙湖
楼盘别名：
天山熙湖、德秀轩 德秀轩 天山熙湖 德秀轩
区域商圈：
小站
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-03-18
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
津南小站镇天山路与昌盛路交口（米立方北侧200米）
售楼处地址：
津南区小站镇天山路与昌盛路交口（米立方北侧200米）
建筑规划
交房时间：
2024-12-30
装修情况：
毛坯公共部分带装修
楼栋总数：
29栋
规划户数：
2249户
占地面积：
134900㎡
建筑面积：
352900㎡
容积率：
1
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层,多层
主力户型：
2室(2)
、
3室(8)
开发公司：
天津市天山房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
天津中海物业管理服务有限公司
物业费：
1.5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
共2249个机动车位，车位配比为1:1
周边配套：
津门熙湖周边配套
【**教育】小站一中、小站一小、实验**、海河教育园、南开大学滨海学院、天津外国语学院滨海外事学院、医科大学临床医学院
【周边医院】小站医院、海河医院、咸水沽医院、中医医院
【邻近银行】中国银行、农业银行、工商银行、天津农商银行、建设银行、邮政储蓄银行
【商业环境】米立方商圈及项目自带2.5万平米商业、2.2万平米物美超市、华润万家、肯德基、小站百货商场、小站pping mall
【标志建筑】海世界米立方、小站练兵园
【其他设施】900亩森林湿地公园
【交通状况】208、652、152路在米立方站下车 3万㎡商业街，并规划有业主会所和幼儿园
楼盘介绍
- 项目介绍 津门熙湖地处天津市津南区小站镇天山路与昌盛路交口， 总建筑面积35.37万㎡的围合式社区，洋房容积率1.47，整体容积率2.16，绿化率35%，总户数2249户，由29栋6或7层到顶花园电梯洋房和部分高层构成，四周有3万㎡商业街，并规划有业主会所和幼儿园。 津门熙湖距津塘高速公路15公里，天津港18公里，南与大港相接。津港公路、津岐公路贯通南北，葛万公路贯穿东西，长深高速、津晋高速、荣乌高速、京津唐高速、津港高速相连，交通路网发达。
- 区位介绍 津门熙湖地处天津市津南区小站镇天山路与昌盛路交口，总建筑面积35.37万㎡的围合式社区，容积率2.16，绿化率35%，总户数2249户，由29栋6或7层到顶花园电梯洋房和部分高层构成，四周有3万㎡商业街，并规划有业主会所和幼儿园，私享全家庭的高端生活。
- 规划设计 津门熙湖建面约87-141㎡墅境大宅·湖居洋房，瞰景高层倾城盛绽。南北通风的设计理念，让全明户型更加如虎添翼，夏天凉爽，冬天温热，通风的理念与空间相互匹配，带来室外清新干爽的空气，清晨醒来，阳光就在旁边。
- 景观特色 津门熙湖产品以天山第10代洋房诠释集团30年心路，与在天津8年的人居巨著，建筑采用灰色坡屋顶设计手法，采用高级弹性涂料，并且与院落围墙、私家宅门相结合，使整个社区既富有深厚的文化底蕴和清晰的历史文脉，又不失现代感和舒适感。社区**大的特色不仅是人车分流，还有在中心景观形成的8000平米私家大湖、山体瀑布，并以“大湖”为中心将宫殿式中轴对称景观设计手法，形成十字布局藏风纳水，倚地势高低、景观方位，暗合四方以青龙、白虎、朱雀、玄武风水玄机护佑名门，也成为天津仅此**的“风水生态湖景大盘”。
- 项目优势 与湖为邻 致敬诗意生活，如果说临湖而居是人们的理想生活，津门熙湖，则让·城市·和·湖居·两种生活特质完整的融合，兼具城市繁华与自然宁静于一体。翘首一望,便是那悠然静谧的美景。既可以放肆喧嚣,也可以宁静闲适。
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