基本信息
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楼盘名称：
首创暖山
楼盘别名：
逸雅园
区域商圈：
辛庄
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-12-30
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
津南津沽公路与梨双路交口
售楼处地址：
津南区双港镇津沽公路与梨双路交口
建筑规划
交房时间：
2018-07-04
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
27栋
规划户数：
2094户
占地面积：
108300㎡
建筑面积：
242500㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,花园洋房
主力户型：
0室(1)
、
2室(6)
、
3室(3)
开发公司：
天津兴泰吉鑫置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京盛世物业服务公司
物业费：
2.4元/㎡/月
0元/月/每平米
车位数：
地上车位数639；地下车位数996
周边配套：
首创暖山周边配套：
教育设施：
三真教育、朗程教育、优贝乐国际儿童教育中心(津南校区)、彩鸥思酷国际儿童成长中心、朗程教育(金笔作文及单词速记店)、之恒教育、鲱鱼宝宝早教中心、状元100双港分店(津南双港分校)、国际英语、天津津舞团辛庄小区
医院：
天津市海河医院、惟拉亚太医疗美容、福恩堂中医院、天津市呼吸疾病研究所、双港镇卫生院、宝象宠物诊疗
购物：
永旺梦乐城(津南店)、永旺商场(津南店)、物尔购超市(双港店)、华润万家便利超市(格林小城店)、永旺综合百货超市、美亿嘉生鲜超市、春宇生鲜、折扣超市、兴港生鲜超市、三主义平生鲜
公园：
义佳花园-北门、义佳花园-西门、汀芳花园-西门、义佳花园-13号楼、仁嘉花园-东北门、义佳花园-5号楼、仁嘉花园、义佳花园-17号楼、义佳花园-15号楼、仁嘉花园-西门
楼盘介绍
- 项目介绍 首创暖山位于津沽公路与梨双路交口，在津南空间布局中属于“北部城市提升带”的位置，连接河西与津南，周边生活配套齐全便利，居住氛围成熟。背依河西小海地，是天钢柳林城市副中心的一部分，紧邻天津第二高教区，辐射海河教育园，文化氛围浓厚、人文素质高，距离天津海河医院仅0.5公里，医疗设施便捷专业。
- 区位介绍 首创暖山，位于津沽公路与梨双路交口，在津南空间布局中属于“北部城市提升带”的位置，连接河西与津南，承载着城市功能外溢的和城市副中心的功能，也是天津双城双港发展战略的主轴上的重要节点，周边生活配套齐全便利，居住氛围成熟。背依河西小海地，是天钢柳林城市副中心的一部分。紧邻天津第二高教区，辐射海河教育园，文化氛围浓厚、人文素质高。距离天津海河医院仅0.5公里，医疗设施便捷专业。
- 规划设计 首创暖山整体采用南低北高的摆位，保证每户采光的均好性
- 景观特色 首创暖山项目绿化采用521园林布景：5个景观节点（健身、休憩、凉亭等）两个水景一动一静，一个3000平米中心花园，绿化率达到35%，采用5重垂直绿化：1、大乔木（国槐、八棱海棠等）2、小乔木3、大灌木4、小灌木5、花卉草坪。打造三季有花四季常绿的园林效果。
- 项目优势 首创暖山项目共分为三期进行开发,精心打造洋房、小高层、高层多种**户型产品，以英伦洋房专家的高度，为天津倾力打造高品质英伦社区。
买房交流
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