天津契税新政，户型设计将迎来大变革

天津楼市将迎来一次大迭代，原因是契税政策发生了变化。根据财政部的新政策，享受1%低税率优惠的面积标准由90平米提高到了140平米。这一调整不仅对买房人有利，也将对开发商的户型设计产生影响。

在过去，为了省下0.5-1个点的契税，市面上出现了一大批89平米的小三室户型。而现在，随着契税新政的出台，这些89平米的户型将会消失。取而代之的将是90多平米的三室两卫户型。毕竟，89平米的面积很难做出两卫来，除非是洋房。

另外一个将消失的户型是143平米。之前开发商做143平米的户型是为了避免超过144平米的标准，从而多交土地增值税。现在没有这个限制后，开发商就没有必要非做143平米。取而代之的将是139平米的户型。这个面积段的契税线上是1.5-2%，线下是1个点，将成为新的“卡线”面积段。

契税新政的调整不仅关乎买房人，也会影响开发商的户型设计。特别是新盘，将按照新趋势来设计。89平米小三室将变成90多平米三室两卫，143平米将往139平米靠。预计市面上将会出现更多的90多平米三室两卫户型和139平米户型。

这一调整也将带来一些连锁反应。除了户型设计的变化，还可能影响到房价的走势、市场需求的变化等。买房人在选择房源时也需要根据新政策进行合理的规划和选择。

• 天津契税新政
• 户型设计
• 89平米
• 90多平米
• 143平米
• 139平米