宜禾锦棠和半岛观邸选哪个好？

宜禾锦棠和半岛观邸选哪个好？两个项目都是生态城起步区的新房，而且开发商也是生态城建投，宜禾系产品在生态城口碑好，品质和质量双重保障，此次择址起步区，两个项目的定位并不完全一样，所以究竟应该如何选择？还是要看个人的需求和预算，下文将会详细介绍一下。

宜禾锦棠位于生态城中津大道与和畅路交口处，规划7栋14-18层到顶的小高层，容积率1.69，绿化41%以上，车位配比1:1.2，为万誉生恒物业，物业费2.58元/㎡/月，规划103、105、112、125、148平米全通透奢阔户型，预计2026年4月底精装交付，公摊22%。

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  宜禾锦棠

  生态城 | 宜禾锦棠位置在滨海新区和畅路与中津大道交口16200元/平米

  户型3室/4室 | 建面105-149㎡

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宜禾半岛观邸位于中新生态城起步区，动漫园西侧，紧邻蓟运河，规划6-11层到顶的洋房小区，容积率1.6，绿化40%以上，车位987个，规划550户。为开发商自持物业，物业费3.5元/㎡/月。规划125㎡、135㎡三室两厅两卫；138㎡、151㎡、174㎡四室两厅两卫；201㎡四室两厅三卫；258㎡五室两厅三卫，预计2025年10月底精装交付。

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  宜禾半岛观邸

  生态城 | 宜禾半岛观邸位置在滨海新区中新天津生态城动漫南路以东，文一路以南21000元/平米

  户型3室/4室/5室 | 建面125-258㎡

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相比之下，宜禾半岛观邸改善属性更强一些，小区没有小户型，125㎡起，而且单价2.2万/㎡左右起步，而宜禾锦棠单价最低仅16800元/㎡，所以门槛更低，小区设计高层为主，更适合刚需和初级改善选择。

不过从小区整体的绿化来看，宜禾的品质都不会差，所以居住舒适度一般都挺高的。

宜禾半岛观邸和宜禾锦棠同样高出房率、大落地窗、跑道式阳台、阳光宽厅设计，只不过半岛观邸为首层架空产品，相比之下，设计更新颖，未来二手房出售，也会更保值。了解售楼处成交底价和最新折扣优惠情况，可拨打页面免费400电话咨询售楼处，滨海新区吉屋网持续为您服务。线上预约看房，享专车接送及购房补贴。 一键拨号 

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