滨海新区22宗地块成交，总出让金超18亿

滨海新区地块出让概况

本周，滨海新区成功挂牌出让22宗地块，总成交土地面积达到133.62公顷，实现总出让金181130万元。其中，工业用地13宗，成交土地总面积116.81公顷，成交金额76070万元；经营性用地9宗，成交土地总面积16.81公顷，成交金额105060万元。此次地块出让不仅涵盖了工业用地，还包括了城镇住宅、商业用地以及交通场站用地等多种用途，显示出滨海新区在土地资源配置上的多样化和灵活性。

高溢价地块引人注目

在此次出让的地块中，津滨大（挂）2024-7号社会停车场用地的溢价率高达143%，成为本次出让中的一大亮点。该地块位于滨海新区港东七道以南、海景三路以东，出让面积为6757.9平方米，最终由天津龙诚物业管理有限公司以1120万元竞得，远超挂牌起始价460万元。此外，津滨汉（挂）2024-4号社会停车场用地的溢价率也达到了52%，显示出市场对交通场站用地的强烈需求。

重点地块详细信息

津滨大（挂）2024-6号地块位于滨海新区大港世纪大道以北，港明街以东，出让面积为13875.7平方米，容积率＞1.0且≤1.2，用途为城镇住宅用地。该地块最终由天津科信房地产开发有限公司以5250万元竞得，使用年限为70年。津滨大（挂）2024-4号地块位于滨海新区中塘镇昌乐道以南、栖凤北路以西，出让面积为10246.5平方米，容积率≤1，用途为商业用地，由天津栖凤梧桐商贸有限公司以870万元竞得，使用年限为40年。

生态城地块备受关注

中新天津生态城的地块也备受市场关注。津滨生（挂）2024-1号地块位于生态城中部片区，出让面积为20004.7平方米，容积率＞1.0且≤1.5，用途为城镇住宅用地，最终由领航建投（天津）置业发展有限公司以16700万元竞得，土地使用权终止日期为2079年2月9日。另一块津滨生（挂）2024-2号地块，出让面积为16531平方米，容积率≤0.4，用途为商服用地，由天津滨海泰达航母旅游集团股份有限公司以1590万元竞得。

工业用地成交情况

在工业用地方面，津滨港（挂）G2024-1号地块位于滨海新区新港六号路以北，出让面积为176184.1平方米，容积率0.01-1.5，用途为港口码头用地，由天津港环球滚装码头有限公司以12370万元竞得。津滨港（挂）G2024-4号地块位于滨海新区南港公路以南，出让面积为491540.5平方米，容积率≤1.0，用途为港口码头用地，由中国石化集团石油商业储备有限公司天津分公司以34500万元竞得。

此次滨海新区地块出让不仅为区域发展注入了新的活力，也为未来的城市建设和产业布局提供了坚实的基础。随着这些地块的开发利用，滨海新区的城市面貌和经济实力将进一步提升。

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