滨海新区优质住宅项目推荐：云海苑、沁芳苑、鑫隆苑

滨海新区作为天津市的重要发展区域，近年来推出了多个优质住宅项目，吸引了众多购房者的关注。本文将详细介绍云海苑、沁芳苑和鑫隆苑这三个备受瞩目的住宅项目，它们不仅拥有优越的地理位置和完善的配套设施，还提供多种户型选择，满足不同购房者的需求。

云海苑项目概况

云海苑项目占地面积17263.40平方米，建筑面积为34526.70平方米，容积率为2.0，绿化率达35%。该项目为70年大产权，采用民水民电，集中供暖。云海苑由6栋8-11层的低密度电梯洋房组成，共有356套住宅，主力户型包括89平方米、96平方米、119平方米和123平方米。项目配备了52个地上车位和250个地下车位，目前正处于开发建设阶段。

云海苑项目亮点

云海苑地处繁华地段，周边配套设施齐全，紧邻华夏未来泰成国际幼稚园和中部新城学校（九年一贯制）。此外，项目附近还有金座壹号开放式商业街、金硕果菜市场、泰成公园及散货物流大厦等生活设施。交通方面，B1和Z4两条地铁线已开工建设，闸南路桥已通桥，方便居民直达滨海新区中心商务区。云海苑的户型设计也十分考究，一梯两户、南北通透、大客厅、观景式阳台等特点，满足了“刚改”客户的需求。

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  鑫隆苑

  中部新城 | 滨海新区中部新城金岸二道和银河四路交口 7400元/平米

  低总价 景观居所 配套成熟 宜居生态 商场超市 医疗配套 公交直达 购物中心 低密社区
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沁芳苑项目概况

沁芳苑项目占地面积13888.1平方米，建筑面积为29350.37平方米，容积率为2.19，绿化率为38.52%。该项目为70年大产权，物业管理由天津城杉物业管理有限公司负责，采用民水民电，集中供暖。沁芳苑由4栋15-18层的低密度电梯小高层和6栋低层住宅组成，共计213户，主力户型包括88平方米、128-132平方米和212-214平方米。项目配备了237个车位和1栋商业用房，预计2021年10月交房。

沁芳苑项目亮点

沁芳苑地处滨海核心圈，享有舒适完善的社会生活配套。闸南路跨铁路大桥正在建设中，规划的轨道交通B1、Z4号线也在建设中，公交总站已建成，立体出行网络逐渐成型。项目周边汇聚了大型主题公园及幼、小、中学教育组团等优势资源，紧邻商业中心金座壹号，为居民提供了便利的生活条件。

鑫隆苑项目概况

鑫隆苑项目占地面积28698.91平方米，建筑面积为46616.68平方米，容积率为1.74，绿化率为35%。该项目为70年大产权，物业管理由天津城杉物业管理有限公司负责，采用民水民电，集中供暖。鑫隆苑由5栋15-25层的低密度电梯高层和低层住宅组成，共计345套住宅，主力户型包括80平方米、113平方米、125平方米和212-214平方米。项目配备了378个车位，已于2020年交付使用。

鑫隆苑项目亮点

鑫隆苑与滨海新区繁华区域距离适中，闸南路跨铁路大桥已建设完成，10分钟内即可进入城市繁华地段。规划的轨道交通B1、Z4号线正在建设中，公交总站已建成，立体出行网络初具规模。鑫隆苑周边配套设施丰富，特以华夏未来泰成国际幼稚园和草场街九年一贯制师范中小学校为亮点，实现了3-12岁年龄段全教育体系，为居民提供了优质的教育资源。

以上是滨海新区三个优质住宅项目的详细介绍。

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